Dostal jsem nemovitost. Může mi ji dárce vzít zpátky?Možná jste pod stromečkem našli překvapení v podobě nemovitosti. Může ale dárce po časezměnit názor a dar odvolat? Ano, a to zvážných důvodů.V této epizodě se dozvíte:Za jakých podmínek může dárce žádat nemovitost zpětCo přesně znamená odvolání daru pro nevděkJak se bránit, pokud jste obdarovaní, a na co si dát pozor při darování. Poslechněte si celý díl a zjistěte, jak darování nemovitostí opravdu funguje.Máte-li jakýkoli dotaz či požadavek, napište nám na [email protected] nebo zavolejte na+420 602 585 002, případně nám napište přeskontaktní formulář.Naprostou většinu záležitostí vyřešíme na dálku.

Jak vystěhovat nájemce, kterýodmítá odejít?Nájemní smlouva skončila, ale nájemce stále bydlí? Výměna zámků ani odpojení elektřiny nejsou řešení – tím byste se mohli dostat do velkýchprávních problémů.V této epizodě se dozvíte:Jaké jsou legální možnosti vystěhování nájemceJak funguje nový zjednodušený soudní postupJak si už při podpisu smlouvy nastavit ochranu, abyste se do takové situace vůbec nedostali.Poslechněte si epizodu a zjistěte, jak se jako pronajímatelchránit.Přestože je postavení pronajímatele těžké, mnoho problémů si ušetřítesprávně nastavenou nájemní smlouvou. Koukněte na náš profi vzor zde: https://reads.cz/ra/najem-vzory/.Právní služby najdete na našem webu www.realitniadvokati.cz.S vaší záležitostí nám napište na e-mail [email protected] nebo zavolejte na +420 602 585 002.

V dnešním dílu podcastu pokračujeme s tématem spolupráce Realitních advokátů s realitními kancelářemi. Věnujeme se například otázce AML kontroly, balíčkům smluv pro realitní kanceláře a advokátním úschovám. Další informace o našich službách pro realitní kanceláře najdete také na našem webu https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/.

V dnešním podcastu odpovídáme na časté dotazy realitních makléřů, jak probíhá spolupráce naší kanceláře – Realitních advokátů s realitními makléři. Podělíme se s vámi o to, jaké podklady od makléřů potřebujeme, jaké zásady v naší kanceláři dodržujeme a co je všechno během spolupráce potřeba. Řekneme si, proč je důležitá precizní příprava dokumentů a co by měl každý makléř vědět, aby spolupráce probíhala hladce. Protože je toho opravdu hodně, budeme pokračovat 2. dílem příští týden. Více informací o našich službách pro realitní kanceláře najdete na https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/.

Dnešní epizoda je o zásadních změnách, které přinesl zákon č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách. Tato pravidla platí od 1. ledna 2025 a ovlivňují každého, kdo dělá „aukce“ či dražby. Vysvětlíme vám, co to znamená pro realitní makléře, jaké povinnosti musíte splnit a jak předejít sankcím. Pro další aktuality z oblasti realitního práva sledujte také náš blog https://realitniadvokati.cz/blog/ nebo náš Youtube kanál https://www.youtube.com/@pravovrealitach.

Jaké povinnosti má realitní makléř při přípravě inzerátu na prodej nemovitosti a co hrozí při uvedení nepřesné informace? Jaké chyby mohou ovlivnit koupi bytu, domu či pozemku nebo vést k právním sporům? V tomto díle vám Realitní advokáti poradí, co říká zákon o péči odborníka, jaké sankce hrozí za klamavé obchodní praktiky realitní kanceláře a jak se chránit před riziky při prodeji nemovitosti. Další informace a právní služby pro realitní makléře najdete na našem webu www.realitniadvokati.cz.

Dnešní epizodu věnujeme předkupnímu právu. Řekneme si nejčastější druhy předkupního práva, proč byla novela v roce 2020 tak zásadní, budeme mluvit o zákonných výjimkách, rizicích spojených s jejich přehlížením i o praktických tipech, jak předkupní právo efektivně vyřešit. Na konci epizody se dozvíte, jak pomocí smluvního předkupního práva získat větší kontrolu nad spoluvlastnictvím.

Jak správně ukončit nájemní smlouvu? Jste pronajímatelem a potřebujete dát nájemci výpověď? V dnešní epizodě se dozvíte: • Jaké zákonné důvody k výpovědi nájemní smlouvy existují? • Liší se pravidla pro nájem na dobu určitou a neurčitou? • Jaké povinnosti musí pronajímatel při výpovědi splnit? • A může být nájemní smlouva ukončena okamžitě? Pusťte si náš podcast a zjistěte, co vše je potřeba dodržet, aby vše proběhlo hladce. A pokud byste chtěli vzory nájemní smlouvy a dalších dokumentů přímo pro pronajímatele, jsou k objednání zde: https://reads.cz/ra/najem-vzory/.

V této epizodě si vysvětlíme, co říká zákon o odvolání daru pro nouzi, jak se posuzuje, zda má dárce právo dar odvolat. Probereme, za jakých okolností může obdarovaný místo vrácení daru přispívat dárci na výživu. Podíváme se také na situace, kdy si dárce svou nouzi způsobil sám, a jak tyto případy řešit právně správně. Poslechněte si tuto epizodu a vše se dozvíte.

Sleva na kupní ceně je v realitní praxi běžná věc, ale věděli jste, že může realitní kancelář připravit o celou provizi? Jak se chránit, když prodávající nebo kupující požadují slevu? Co udělat, abyste si zajistili odměnu i při změně ceny? A kde dělají makléři nejčastější chyby? V dnešním díle vám ukážeme, na co si dát pozor, a nabídneme praktické rady, jak neztratit to, co vám právem patří. Poslouchejte až do konce!   A pokud jste realitní kancelář a hledáte kompletní právní servis od specializovaných Realitních advokátů, koukněte na náš web www.https://realitniadvokati.cz/.