Show notes
Když podepisujete zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří, nejde jen o administrativu. Jedno ustanovení může rozhodnout o tom, zda za Vás makléř podepíše rezervační smlouvu, s kým se následně budete soudit a jestli si ještě udržíte kontrolu nad prodejem vlastní nemovitosti.V epizodě vysvětlujeme konkrétní případ, kdy prodávající nechtěla prodat nemovitost první zájemkyni, ale makléř už na základě zmocnění podepsal rezervační smlouvu. Spor se dostal až k Nejvyššímu soudu a dobře ukazuje, proč je potřeba číst zprostředkovatelskou smlouvu ještě před podpisem.V epizodě uslyšíte:0:00 Proč je zprostředkovatelská smlouva riziková3:27 Proč bývá prodávající proti realitní kanceláři v nevýhodě7:27 Kdy můžete o smlouvě ještě vyjednávat9:00 Jak funguje zmocnění makléře k podpisu rezervace11:58 Co se stane, když prodávající nechce konkrétního kupujícího16:48 Jak vznikly dvě rezervační smlouvy současně17:31 Proč vrácení rezervačního poplatku nemusí problém vyřešit22:40 Co řešil Nejvyšší soud26:22 Praktické doporučení pro prodávajícíUžitečné odkazy:Právní služby Realitních advokátů:https://realitniadvokati.cz/sluzby/Kontrola rezervační smlouvy:https://realitniadvokati.cz/kontrola-rezervacni-smlouvy/Právní servis pro realitní kanceláře a makléře:https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/Prodáváte nemovitost a nejste si jistí zprostředkovatelskou smlouvou? Ozvěte se nám. Zkontrolujeme smlouvu, upozorníme Vás na rizika a pomůžeme nastavit bezpečnější podmínky pro prodej.