Dans cette épisode nous aborderons si la locations saisonnière AirBnB ou Booking &Co est toujours rentable, leur point positif et négatif. #lmnp #gestion de #patrimoine #CGP #immobilier #entreprendre #fiscalité #impot

Impact sur l'investissement étranger Rassemblement National (RN) Le RN propose une série de mesures protectionnistes, notamment la re-nationalisation des autoroutes et la mise en place de taxes carbone aux frontières. Ces politiques créent une incertitude considérable parmi les investisseurs étrangers, craignant un virage radical de la politique économique française et une fuite des capitaux. Les grandes entreprises redoutent des perturbations majeures dans le climat des affaires en France. Nouveau Front Populaire Le NFP préconise une forte protection des industries nationales et la relocalisation des productions. La mise en place de taxes sur les importations pourrait inquiéter les investisseurs étrangers et réduire l'attractivité de la France comme destination d'investissement, augmentant l'incertitude économique. Majorité Présidentielle (Ensemble pour la République) La Majorité Présidentielle propose des politiques favorables aux investisseurs étrangers, notamment la réduction des impôts sur les sociétés et la simplification des démarches administratives pour les entreprises. Ces mesures visent à rendre la France plus compétitive et attrayante sur la scène internationale, stimulant ainsi les investissements étrangers. Rassemblement National (RN) Le RN envisage de baisser la TVA sur les produits énergétiques de 20% à 5,5% et de supprimer l'impôt sur les sociétés pour les entrepreneurs de moins de 30 ans pendant les cinq premières années. Ces mesures visent à encourager la création de startups et à retenir les jeunes talents en France, mais réduiront les revenus fiscaux à court terme. La faisabilité, notamment vis-à-vis de l’Europe, pose question. Nouveau Front Populaire Le NFP propose une réforme fiscale avec une augmentation des impôts sur les hauts revenus et les grandes entreprises, et la suppression des niches fiscales jugées injustes. Ces mesures sont destinées à financer des programmes sociaux et écologiques, mais pourraient décourager les entrepreneurs et les startups dans les secteurs technologiques et innovants. Majorité Présidentielle (Ensemble pour la République) Le programme inclut des crédits d'impôt pour la recherche et développement et des incitations fiscales pour les investisseurs. Ces mesures sont conçues pour stimuler l'innovation et la création d'entreprises, renforçant ainsi l'écosystème des startups en France. Rassemblement National (RN) Le RN prône l'arrêt des nouveaux projets éoliens et la mise en place de taxes carbone aux frontières. Ces mesures protectionnistes pourraient entraîner des représailles commerciales et affecter négativement les exportations françaises. Nouveau Front Populaire Les mesures protectionnistes du NFP incluent l'augmentation des tarifs douaniers et les restrictions sur les importations, ce qui pourrait protéger les industries nationales mais également entraîner des représailles commerciales et réduire les exportations françaises. Majorité Présidentielle (Ensemble pour la République) Soutient le libre-échange et s'oppose aux mesures protectionnistes, visant à renforcer les accords commerciaux internationaux et à améliorer l'accès des entreprises françaises aux marchés étrangers, stimulant ainsi les exportations et la croissance économique à long terme. Rassemblement National (RN) Propose la sortie du marché européen de l'électricité et l'arrêt des subventions pour les énergies renouvelables, favorisant le nucléaire et l'hydroélectrique. Cette approche pourrait réduire les coûts énergétiques à court terme mais freiner les investissements dans les énergies renouvelables. Nouveau Front Populaire Met l'accent sur la transition énergétique avec des investissements massifs dans les énergies renouvelables et l'arrêt progressif du nucléaire. Bien que cela puisse réduire la dépendance énergétique à long terme et créer des emplois, les coûts initiaux élevés posent des défis à court terme.

Analyse de 5 valeurs conseillé par un magazine spécialisé

Investir à la montagne peut être une bonne opportunité, mais cela dépend de plusieurs facteurs. Voici quelques éléments à considérer : ### Avantages 1. **Attrait touristique** : - Les montagnes sont des destinations prisées pour les vacances, tant en hiver pour le ski qu'en été pour la randonnée, le VTT, et autres activités de plein air. - La demande pour les locations de vacances peut être élevée, offrant des rendements intéressants. 2. **Diversification du portefeuille** : - Investir dans l'immobilier de montagne peut diversifier votre portefeuille immobilier, réduisant les risques associés à la concentration géographique. 3. **Valorisation à long terme** : - Les biens immobiliers dans des zones touristiques populaires ont tendance à bien se valoriser avec le temps, surtout dans des stations renommées. 4. **Utilisation personnelle** : - En tant que propriétaire, vous pouvez également profiter de votre investissement pour vos propres vacances, ce qui peut représenter un avantage non négligeable. ### Inconvénients 1. **Coûts élevés** : - Les prix d'achat dans les stations de ski réputées peuvent être élevés. De plus, les frais de maintenance et d'entretien (surtout en zones neigeuses) peuvent s'ajouter aux coûts. 2. **Saisonnalité** : - La demande pour les locations peut être très saisonnière. Les périodes creuses en dehors des saisons touristiques peuvent affecter le rendement locatif. 3. **Risques naturels** : - Les montagnes sont sujettes à des risques naturels comme les avalanches, les glissements de terrain, ou les tempêtes de neige, ce qui peut impacter l'attractivité et les coûts de maintenance. 4. **Accessibilité** : - Certaines stations peuvent être difficiles d'accès, surtout en hiver. Cela peut limiter l'attrait pour certains locataires ou acheteurs. ### Facteurs à considérer 1. **Localisation** : - Choisir une station avec une bonne infrastructure, une forte attractivité touristique, et des projets de développement futurs. 2. **Type de bien** : - Investir dans des biens populaires comme les appartements en résidence de tourisme, les chalets, ou les biens avec des services (piscine, spa, etc.). 3. **Réglementations locales** : - Vérifier les réglementations locales en matière de location saisonnière et d'urbanisme. 4. **Étude de marché** : - Faire une analyse détaillée du marché immobilier local pour comprendre les tendances, les prix, et la demande locative. ### Conclusion Investir à la montagne peut être un bon plan si vous faites une analyse minutieuse des avantages et des inconvénients, et que vous choisissez judicieusement l'emplacement et le type de bien. Il est également recommandé de consulter des experts locaux et de bien comprendre les dynamiques du marché avant de prendre une décision.

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Dans cette épisode nous parcourons les grandes lignes de la déclaration d'impôt 2024

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Allocation CTO, PEA, PEA PME, VIE €6 / month Pour ce niveau, vous allez pouvoir bénéficier d'un document mensuel comprenant la mise en avant des analyses et sous jacents qui superforme, qui sont éligibles à un compte titre, PEA, PEA-PME, assurance vie et contrat de capitalisation. Chaque mois une mise à jour du portefeuille proposé sera réalisé avec le suivi des analyses techniques et parfois fondamentales selon les publications statistiques. Analyse technique et fondamentale à caractère pédagogique Contenu inclus

Les SCPI et les foncières cotées sont deux options d’investissement immobilier qui ont chacune leurs avantages et inconvénients. Les SCPI sont des sociétés civiles de placement immobilier qui permettent aux investisseurs d’acquérir des parts d’un patrimoine immobilier varié, tels que des immeubles, des commerces, des bureaux, etc. En tant qu’investisseur, vous percevez des loyers versés par les sociétés en charge de la gestion des biens. Les dividendes varient en fonction du prix du marché et du prix de la part. Les foncières cotées, également connues sous le nom de sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC), sont des sociétés cotées en bourse qui achètent, louent des biens immobiliers et reversent des dividendes aux investisseurs. Les SIIC offrent un statut fiscal intéressant, car les loyers et les plus-values réalisées sur la vente d’immeubles ne sont pas soumis à l’impôt sur les sociétés. Les deux options présentent des avantages et des inconvénients en termes de diversification du patrimoine, de liquidité, de frais, de fiscalité et de rendement. Rejoignez notre patreon sur l'application Patreon : Whole Pear Pour toute suggestion