Die Immobilie liegt im Bochumer Stadtteil Grumme, nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vonovia Ruhrstadion, die Heimspielstätte des VfL Bochum. Ebenfalls in der Nähe liegt das Zeiss Planetarium Bochum, das zu astronomischen Shows und Veranstaltungen einlädt.