Asuntokauppa hiljeni syksyllä 2022 ja vajosi vuoden lopulla lähes kymmenen vuoden takaiselle tasolle. Kuluttajien usko tulevaan horjui, kun Venäjä oli hyökännyt Ukrainaan ja energiakriisi, inflaatio sekä korkojen kova nousu kiristivät taloutta. Miltä asuntomarkkinoilla näyttää nyt? Millaisilla asunnoilla on kysyntää? Laskevatko hinnat? Miten oman kodin ostaja, vaihtaja tai myyjä voi tässä tilanteessa parhaiten onnistua asuntokaupassa? Taloustaidon Ulla Simola kysyy, vastaamassa Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Asuntokauppariidat ovat usein sitkeitä. Asunnossa on kiinni paljon rahaa, ja riita vie helposti sekä ostajan että myyjän vaikeuksiin. Riitoja voi välttää, jos osapuolet tietävät oman vastuunsa asuntokaupassa. Mistä vastaa asunnon myyjä, mistä ostaja ja mistä kiinteistönvälittäjä? Kuka vastaa piilevistä virheistä? Voiko myyjä vedota virheissä taloyhtiöön? Milloin ostajan pitää reklamoida? Taloustaidon Ulla Simola kysyy, vastaamassa kiinteistöalaan erikoistunut asianajaja Marina Furuhjelm Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä.

Sijoittaja voi hyötyä osakesäästötilistä, koska tilin ansiosta hänen verotuksensa lykkääntyy. Mitä lykkääntyminen käytännössä tarkoittaa? Milloin veroja maksetaan ja miten sijoittajan verotettava tuotto lasketaan? Entä jos tili valuukin tappiolle? Osakesäästötili on yksinkertainen väline verotuksessa. Silti sijoittaja saattaa tehdä virheitä, jotka voivat käydä hänelle kalliiksi. Miten välttää virheet? Taloustaidon Ulla Simola kysyy, lakiasiainjohtaja Kati Malinen Veronmaksajista vastaa.

Hyödynnä fiksusti osakesäästötiliä, osa 3/3. Osakkeiden myyntivoitoista ei mene veroa osakesäästötilin sisällä. Sijoittaja maksaa veroa tuotostaan vasta, kun hän nostaa rahaa tililtään. Miten verottomuutta pystyisi parhaiten hyödyntämään? Kuinka vilkkaasti kauppaa pitäisi käydä? Moni sijoittaja tuntee päättämisen tuskaa pohtiessaan, mitä ostaisi ja mitä myisi ja milloin. Mikä voisi olla yksinkertainen tapa helpottaa tätä tuskaa? Senioristrategi Kaisa Kivipelto Danske Bankista vastaa. Toimittajana Taloustaidon Ulla Simola.

Hyödynnä fiksusti osakesäästötiliä, osa 2/3. Ulkomaiset osakkeet ovat innostaneet osakesäästötileille säästäviä. Esimerkiksi Nordnetissa keskimäärin 20 prosenttia osakesäästötilien varoista on ulkomaisissa yhtiöissä. Miten suuri osuus salkusta kannattaisi sijoittaa ulkomaille? Miten ulkomaisista osakkeista saa parhaan hyödyn? Mitä sijoittajan on syytä tietää ulkomaisten osakkeiden veroista, kaupankäyntikuluista ja valuutanvaihdon hinnasta? Nordnetin Suomen maajohtaja Suvi Tuppurainen vastaa. Toimittajana Taloustaidon Ulla Simola.

Hyödynnä fiksusti osakesäästötiliä, osa 1/3. Jos osakesäästötilillä on vain muutama yhtiö ja yksi niistä luisuu jyrkkään alamäkeen, koko tili saattaa olla tappiolla pitkään. Riskejä voi pienentää sijoitusten hyvällä hajautuksella, mutta mitä se tarkoittaa käytännössä? Montako toimialaa, montako yhtiötä, kotimaasta vai ulkomailta? Miten rakentaa riittävä hajautus, jos sijoitettavana on pieniä summia? Sijoituspalveluista vastaava johtaja Tanja Eronen Nordeasta vastaa. Toimittajana Taloustaidon Ulla Simola.

Miten vuokratuloista maksetaan verot? Kuinka korjauskuluja vähennetään verotuksessa? Mistä on kyse, kun valtiovarainministeriö tutkii taloyhtiölainojen verotuskohtelun muuttamista? Milloin lyhytaikainen vuokraus katsotaan majoitustoiminnaksi? Veronmaksajien lakiasiainjohtaja Kati Malinen ja Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah vastaavat. Toimittaja Taloustaidon Satu Alavalkama.

Koronaepidemia on myllännyt vuokramarkkinoita, osin yllättävilläkin tavoilla. Pitkällä aikavälillä markkinoihin on kuitenkin luvassa vielä suurempia muutoksia aivan muista syistä. Miten asuntosijoittajan kannattaisi ennakoida muutoksia? Mitä vuokra-asuntojen kysynnälle tapahtuu? Missä tapahtuu eniten? Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtaja Ville Valkonen tähyilee tulevaan Taloustaidon Ulla Simolan haastattelussa.

Veronmaksajien johtava verojuristi Päivi Kaari neuvoo, miten esitäytetty veroilmoitus vuodelta 2020 tarkistetaan. Toimittaja Taloustaidon Satu Alavalkama. Lisää neuvoja saat Veronmaksajien puhelinneuvonnasta ja Taloustaito-lehdestä. Liity tästä jäseneksi ja tilaa lehti https://www.veronmaksajat.fi/jasenyys/liityjaseneksi/#7d393f16

Miksi kannattaa tarkistaa ja täydentää esitäytetty veroilmoitus vuodelta 2019? Mistä voi saada verovähennystä? Koska veroilmoitus pitää palauttaa? Veronmaksajien johtava verojuristi Päivi Kaari neuvoo. Toimittaja Satu Alavalkama. Kuvassa myös erikoisasiantuntijamme veronalle. Keksi nallelle nimi ja kirjoita se kommenttikenttään!