L'immobilier va-t-il s'écrouler en 2027 ? Les 5 signaux que personne ne regardePendant que tout le monde était à la plage, il s'est passé un truc que presque personne n'a vu. Le 23 juillet, le taux auquel la France emprunte a dépassé les 4%. Une première depuis 17 ans. Et mi-août, il a touché 4,10%. Ce taux, c'est le socle de votre crédit immobilier. Et quand il monte, tout le marché tremble.Alors dans cet épisode on pose la question qui fâche : est-ce que l'immobilier français va se casser la figure en 2027 ?On décortique les 5 signaux qui inquiètent. L'OAT à son plus haut depuis 2008 et la note de la France sous surveillance. La BCE qui a remonté ses taux pour la première fois en trois ans, ce qui enterre le fameux "j'attends que les taux baissent". Les passoires thermiques qui décotent déjà de 25% sur une maison classée G, chiffres des notaires à l'appui. Les investisseurs qui ont déserté le marché. Et 2027, année présidentielle avec un budget que le gouvernement lui-même qualifie de difficile.Mais on ne s'arrête pas au constat. Notre conclusion va peut-être vous surprendre : ce n'est pas un krach général qui arrive, c'est un marché à deux vitesses. Et pour une partie du marché, le krach est déjà là. La vraie question c'est de savoir de quel côté vous êtes.En deuxième partie, on vous donne les 6 stratégies concrètes pour en profiter dans les deux scénarios : chasser les biens décotés avec le bon calcul, verrouiller son financement avant la rentrée, viser les logements classés F avant l'échéance 2028, auditer son propre parc, arbitrer froidement entre rénover et vendre, et garder du cash pour saisir les opportunités.Dites-nous en commentaire : vous êtes team krach 2027 ou team ça tient ?Et si vous voulez poser votre stratégie immobilière 2027 noir sur blanc au lieu de subir le marché : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier local sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action posé avant la fin de l'année. 2 Places restantes. Programme et réservation : Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lienhttps://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandNotre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan".Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Si vous louez un meublé, un studio étudiant ou un logement sur Airbnb, l'État vous considère comme une entreprise. Et à partir du 1er septembre 2026, une nouvelle obligation tombe sur toutes les entreprises françaises. Y compris vous, peut-être, sans que vous le sachiez. Dans cet épisode on démêle la facturation électronique version investisseur immobilier. Qui est vraiment concerné parmi les LMNP, les SCI, les loueurs Airbnb et les auto-entrepreneurs. Ce qu'il faut faire avant le 1er septembre pour être en règle, en moins de 30 minutes. Et les idées reçues qui peuvent vous coûter cher, comme cette fausse croyance que la franchise de TVA vous exempte de tout. On répond aussi aux questions que tout le monde se pose. Est-ce que je dois envoyer mes quittances de loyer par une plateforme ? Qu'est-ce que je risque si je ne fais rien ? Combien ça coûte ? Et pourquoi cette fois, contrairement à 2023, la réforme ne sera pas reportée. Un épisode concret pour les investisseurs immobiliers, les bailleurs en meublé et tous ceux qui ont un SIREN sans forcément se voir comme des chefs d'entreprise. Dites-nous en commentaire : vous étiez au courant, ou vous le découvrez avec cet épisode ? Et si vous voulez poser toute votre stratégie immobilière 2027 au lieu de subir les réformes une par une : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier madérien sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action France 2027 posé noir sur blanc. Places limitées. Programme et réservation : Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". 00:00 L'obligation qui arrive le 1er septembre 2026 02:00 La réforme expliquée simplement 08:00 LMNP, SCI, Airbnb : qui est concerné 14:00 Les questions que tout le monde se pose 20:00 Le plan d'action en 4 étapes avant septembre 28:00 Transformer la contrainte en opportunité 33:00 Ce qu'il faut retenir facturation électronique 2026, facture électronique LMNP, SCI facturation électronique, réforme facturation électronique septembre 2026, plateforme agréée facturation, LMNP 2026, location meublée, investissement immobilier, fiscalité immobilière, obligation facture électronique auto-entrepreneur #facturationelectronique #lmnp #sci #immobilier #investissementimmobilier #fiscalite #airbnb #autoentrepreneur #richedexperiencesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ?Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter.Ce podcast analyse les conditions actuelles du marché pour ceux qui envisagent un achat immobilier.Groupe privé Facebook  https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==Nous décortiquons les exigences bancaires et la réalité du crédit immobilier pour les futurs acquéreurs. Si vous vous demandez si votre projet est viable sans épargne importante, cette discussion vous apportera les clés nécessaires pour orienter vos démarches. L'investissement immobilier évolue rapidement. Nous discutons ici de la faisabilité d'un prêt immobilier sans apport et des stratégies à adopter pour convaincre les établissements bancaires. Comprendre ces mécanismes est essentiel pour construire votre dossier et réussir votre achat immobilier 2026 sans fausse note. Abonnez-vous pour nos analyses hebdomadaires sur le marché du crédit, et dites-nous en commentaire quel aspect du financement immobilier vous souhaiteriez voir traité prochainement.Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide.Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier.Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

INVESTIR SANS SACRIFIER SA VIE : LA STRATÉGIE QUE PERSONNE NE VOUS ENSEIGNEGérer un patrimoine, développer une entreprise, garder du temps pour sa famille. Sur le papier tout le monde dit que c'est possible. Dans la vraie vie, la plupart des investisseurs sacrifient l'un des trois. Et souvent c'est l'équilibre de vie qui saute.Dans cet épisode on partage ce qui marche réellement pour nous, sans théorie recyclée. Nos retours concrets sur la bourse et la gestion d'actifs, les décisions qu'on a prises et celles qu'on regrette. Comment faire cohabiter investissement immobilier et entrepreneuriat sans y laisser sa santé. Et pourquoi les périodes de transition comme la rentrée sont le bon moment pour revoir sa stratégie au lieu de la subir.Si vous avez l'impression de courir après vos investissements au lieu de les piloter, cet épisode est fait pour vous.Bonne écoute. Et dites-nous en commentaire : c'est quoi la période de l'année où votre discipline d'épargne s'effondre ?Envie de poser votre stratégie 2027 une bonne fois pour toutes ?Du 8 au 13 novembre 2026 on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère, l'île aux 320 jours de soleil. Au programme : visites guidées de l'île, découverte du marché immobilier madérien sur le terrain, conférences avec un chef d'entreprise self-made. Et vous repartez avec votre plan d'action immobilier France 2027, noir sur blanc.Petit groupe volontairement, places limitées.Programme et réservation : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island?utm_source=ig&utm_medium=social&utm_content=link_in_bio&fbclid=PAdGRleATETllwZG9mAmV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDzEyNDAyNDU3NDI4NzQxNAABp2XGlSMhmvoQ8_LlzFA3HBUgdT_LU88z_-gytVXOX5mpnvCxWDF3E-I2Y6SC_aem_mlvOCHWfuq0Dy0Npe4ZSAARiche d'Expériences, le podcast de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan".Instagram :https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==#gestiondepatrimoine #investissement #immobilier #bourse #libertefinanciere #revenuspassifs #entrepreneuriat #richedexperiences #madereHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue sur Riche d'expériencesDécouvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et Nicolas.Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adresse à ceux qui cherchent à comprendre la réalité concrète de la gestion d'entreprise et les bases solides de l'investissement immobilier.L'objectif est de partager des retours d'expérience authentiques pour vous aider à mieux structurer vos projets. En discutant de l'entrepreneuriat au quotidien, nous mettons en lumière les étapes cruciales de notre progression. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, ces conseils investissement vous offriront une perspective claire sur la gestion de vos actifs et le développement de votre mentalité de chef d'entreprise.Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine nos analyses sur l'entrepreneuriat et dites-nous en commentaire quel sujet lié à l'investissement immobilier vous aimeriez voir traité prochainement. Découvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et votre hôte. Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adresse à ceux qui cherchent à comprendre la réalité concrète de la gestion d'entreprise et les bases solides de l'investissement immobilier. L'objectif est de partager des retours d'expérience authentiques pour vous aider à mieux structurer vos projets. En discutant de l'entrepreneuriat au quotidien, nous mettons en lumière les étapes cruciales de notre progression. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, ces conseils investissement vous offriront une perspective claire sur la gestion de vos actifs et le développement de votre mentalité de chef d'entreprise. Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine nos analyses sur l'entrepreneuriat et dites-nous en commentaire quel sujet lié à l'investissement immobilier vous aimeriez voir traité prochainement.La plupart des investisseurs se cantonnent à l'immobilier résidentiel classique. Pourtant, l'immobilier commercial offre une opportunité unique : générer des revenus locatifs stables sur plusieurs décennies, avec un minimum de tracas administratifs.La clé du succès ? Maîtriser les tactiques qui changent la donne, de la stratégie de localisation aux négociations de bail. Ce podcast est votre guide ultime pour tirer parti de l'immobilier commercial afin de bâtir votre richesse et assurer votre stabilité financière.Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lienhttps://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandNotre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Mehdi & Nico reviennent avec la vérité brute sur l'investissement immobilier : taux d'emprunt, gestion locative, Airbnb, délégation et rentabilité réelle. Zéro bullshit, 100% terrain. #immobilier #investissement #libertéfinancièreImmobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financièreAprès plusieurs semaines d'absence, Mehdi et Nico sont de retour pour un épisode qui bouscule les idées reçues sur l'investissement immobilier. Deux experts formés sur le terrain — pas sur Instagram — qui partagent leurs vraies stratégies pour bâtir un patrimoine solide sans tomber dans les pièges classiques.Au programme de cet épisode :Gestion locative : comment réduire le temps que vous y consacrez sans perdre en rentabilitéTaux d'emprunt & durée de crédit : ce que personne ne vous dit vraimentAirbnb & location courte durée : les démarches, les erreurs à éviter, les vrais chiffresDélégation vs autogestion : quand ça vaut le coup, et à quel prixRenégociation et stratégie d'achat : faire de l'immobilier un levier de liberté financièreFormation immobilière : pourquoi la plupart vendent du rêve et comment faire la différenceAvec une décennie d'expérience, Mehdi et Nico livrent la vérité brute sur ce que coûte vraiment l'investissement immobilier aujourd'hui — en temps, en argent, et en énergie.👉 Cet épisode est fait pour vous si vous voulez passer à l'action avec pragmatisme, optimiser votre rentabilité locative, et construire votre patrimoine sans vous faire avoir.🔑 Mots-clés SEO intégrés : investissement immobilier · gestion locative · liberté financière · patrimoine immobilier · taux d'emprunt · rentabilité locative · Airbnb · location courte durée · crédit immobilier · délégation gestion · stratégie d'achat · immobilier sans formation · podcast immobilier · investir en immobilier · renégociation crédit · liberté financière immobilier · gestion de bien · immobilier terrain · revenus passifs · indépendance financièreTu veux que j'ajuste le ton, la longueur, ou que j'ajoute des hashtags pour les réseaux sociaux ?Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide.Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier.Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit.1. Les IncontournablesInvestissement immobilierPatrimoineRentabilité immobilièreAchat immobilierMarché immobilier 2026Conseils immobiliers2. Selon le thème de ton épisodeSi on parle d'Investissement Locatif :Cash-flowDéfiscalisationGestion locativeMeublé (LMNP)Colocation / Immeuble de rapportSi on parle de Financement / Crédit :Taux d'intérêtCrédit immobilierApport personnelCapacité d'empruntDossier bancaireSi on parle de Résidence Principale / Premier achat :Premier achat immobilierVisite immobilièreNégociation immobilièreFrais de notaireCompromis de vente"Comment investir dans l'immobilier en 2026 ?""Est-ce le moment d'acheter ?""Comment devenir rentier avec l'immobilier ?""Erreurs à éviter achat immobilier"Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Épisode #94 – De salariés à propriétaires de +50 lots immobiliers avant 30 ans 🚀Cette semaine dans le podcast, avec Mehdi, nous avons reçu un couple aussi inspirant que impressionnant : Marie & Julien. 🔥À seulement 21 ans, ils ont eu une prise de conscience que beaucoup ont… mais que peu transforment en action :➡️ Avec un salaire et une carrière “classique”, ils ne se voyaient ni devenir libres financièrement, ni travailler jusqu’à la retraite.À l’époque :• Julien était conseiller bancaire en banque privée• Marie travaillait comme comptable dans un cabinet d’expertise comptablePlutôt que d’accepter cette réalité, ils ont décidé de construire leur propre avenir grâce à l’immobilier. 🏢Ils commencent par un premier appartement rentable… puis un immeuble… puis un deuxième… enchaînant les opportunités avec une stratégie simple mais redoutablement efficace :✅ achat rentable✅ optimisation des biens✅ gestion en interne✅ réinvestissement massifEn seulement 8 ans, ils ont construit un parc de plus de 50 lots immobiliers, en mixant habitation et locaux professionnels. 📈Leur force ? La complémentarité.🔨 Julien gère toute la partie technique : travaux, suivi des chantiers, visites, optimisation des biens…📊 Marie pilote la gestion, la comptabilité et l’organisation du parc immobilier.Fin 2024, ils prennent une décision forte : quitter définitivement leurs emplois pour se consacrer à 100% à leurs investissements immobiliers et à leur activité d’accompagnement. 💥Ils ont également lancé leur propre podcast : “La Flouzerie” 🎙️Un média qu’ils ont créé pour partager leur parcours, leurs expériences, leurs réussites mais aussi la réalité de leur aventure entrepreneuriale et immobilière.Aujourd’hui, ils accompagnent aussi d’autres investisseurs, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location, avec une vision très terrain et concrète de l’investissement immobilier.Dans cet épisode, on parle :💡 stratégie immobilière💡 passage à l’action💡 gestion d’un parc immobilier massif💡 complémentarité dans un couple entrepreneur💡 liberté financière💡 mindset et vision long termeUn échange ultra concret avec deux investisseurs jeunes, ambitieux et extrêmement lucides sur ce qu’il faut réellement faire pour construire son patrimoine. 🔥🎧 Épisode disponible dès maintenant !#Immobilier #InvestissementImmobilier #Podcast #Entrepreneuriat #LibertéFinancière #Investisseur #ImmobilierLocatif #Business #Mindset #Patrimoine #RicheDExperiencesPodcast #LaFlouzerieInstagram La Flouzerie : https://www.instagram.com/laflouzerie/Instagram Riche D'Expériences : https://www.instagram.com/riche.dexperiences/Séminaire Madeira Island : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandYouTube Riche D'Expériences : https://www.youtube.com/@RichedexperiencesGroupe Privé Facebook : https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=shareSL'instagram de Marie et Julien : la flouzerie https://www.instagram.com/laflouzerie?igsh=azhkdnAxYnloaHduHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bonjour à tous et bienvenue sur la chaîne Riche d'expériences pour un nouvel épisode qui nous emmène à Madère ! 🇵🇹 Ce vlog voyage, le 93ème de notre série, a été filmé à notre arrivée sur cette magnifique île et promet une immersion totale dans le tourisme local. Restez connectés, car le 100ème épisode approche à grands pas, et une surprise vous attend ! Nouvel épisode du «podcast business», marquant le 93ème de la série. Préparez-vous, le 100ème épisode approche à grands pas, promettant encore plus de «divertissement» et de contenu de qualité. Restez connectés pour chaque «new video» hebdomadaire, remplie de conseils et d'échanges pour les «podcast entrepreneur» en devenir. On vous accueillent pour le 93ème épisode de «Riche d'expériences», enregistré directement depuis «madeira». Ils partagent des perspectives sur la «reussite» et l'esprit «entrepreneur», offrant des «business ideas» pertinentes. Restez connectés, le 100ème épisode approche avec des surprises en vue !Groupe privé Facebookhttps://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=shareSéminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lienhttps://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandNotre Instagramhttps://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand il s'agit d'immobilier, beaucoup pensent savoir, mais peu maîtrisent les vérités qui changent tout. Ce n'est pas le moment de suivre les conseils classiques : ceux qui comprennent où et comment créer de la valeur ont un avantage décisif dans un marché en mutation.Dans cet épisode, Nico et Mehdi viennent secouer vos certitudes et partager des stratégies concrètes, éprouvées par leurs 20 ans d'expérience, pour investir efficacement aujourd'hui.Vous découvrirez comment anticiper les régions du futur, comprendre la logique derrière la valeur des petites villes en expansion, et surtout, apprendre à profiter des détails qui font toute la différence : acheter des biens avec caves pour créer des souplex, exploiter le potentiel des interdictions et de la rénovation, ou encore repérer la petite ville de Melun qui explose grâce au RER.Nico partage également des astuces pour saisir des opportunités méconnues, comme des plans de développement urbanistiques ou des constructions hors norme à la Ciota, qui peuvent transformer une petite acquisition en une vraie pépite.Cette conversation va au-delà des chiffres : elle remet en question la mentalité de beaucoup, en insistant sur la galère, le long terme et la création de valeur dans la durée.Vous saurez pourquoi les petits biens liquides sont la clé pour se constituer un patrimoine résilient face à la montée des coûts, et comment la perception de la richesse évolue dans un monde où l'énergie, les charges et les impôts deviennent des facteurs décisifs.Que vous soyez déjà investi ou en pleine réflexion, cet épisode est une source essentielle pour comprendre comment saisir les opportunités qui vont façonner l'immobilier de demain. Plus qu'un simple échange, c'est un guide pour ceux qui veulent avancer intelligemment dans un marché complexe, en restant authentiques et pragmatiques.Rejoignez une communauté qui crée sa chance, qui sait repérer les bonnes affaires et qui ne laisse pas passer sa chance d'investir intelligemment pour atteindre la liberté financière.Cliquez, écoutez et passez à l'action. La clé du succès est entre vos mains.Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=shareSéminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lienhttps://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandNotre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.