Dzisiaj opowiadam o przebiegu konkretnego postępowania w sprawie o zasiedzenie. Opowiadam Ci o trudnościach i pułapkach proceduralnych w sprawie, która z pozoru może wydawać się prosta jak bułka z masłem. Odcinek ten jest powiązany z artykułem na moim blogu o tym samym tytule. Więcej ciekawych rzeczy o zasiedzeniu możesz przeczytać w moim poradniku oraz innych artykułach na blogu katarzynazdun.pl.

Kolejny raz poruszam w podcaście problem opłaty adiacenckiej. Tym razem jest to jednak analiza sprawy sądowej i sądowo-administracyjnej typu case study. Prezentując kolejne etapy postępowania w sprawie o ustalenie opłaty planistycznej koncentruję się na: zarzutach, jakie podniosłam w odwołaniu, zarzutach, jakie zawarłam w skardze do sądu, wnioskach z korzystnego dla Klienta rozstrzygnięcia Sądu. Linki: artykuł na blogu dedykowany do tego odcinka - kliknij tutaj, artykuł wprowadzający do zagadnień związanych z opłatą planistyczną i przebiegiem postępowania w sprawie jej ustalenia - kliknij tutaj, wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 18 stycznia 2024 r. wraz z uzasadnieniem - kliknij tutaj.

W tym odcinku wyjaśniłam: czym jest opłata planistyczna, jak przebiega postępowanie w sprawie jej ustalenia, jakie argumenty warto podnosić w odwołaniu lub skardze do sądu administracyjnego, żebyś miał szanse na korzystny dla siebie wynik sprawy. Wszystko, o czym powiedziałam w tym odcinku znajdziesz także w moim artykule na blogu, klikając tutaj. Podobnym zagadnieniem jest opłata adiacencka pobierana od wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem geodezyjnym. Jeżeli ten temat również Cię interesuje, polecam Ci ten artykuł.

W tym odcinku opowiadam o kosztach związanych z wniesieniem do sądu sprawy o zasiedzenie. Znajdziesz tu więc informację o: wysokości opłat sądowych, kompletną listę wszelkich możliwych wydatków związanych ze sprawą, sposobie ustalania przez radców prawnych i adwokatów wynagrodzeń w takich sprawach. Odcinek ten jest powiązany z wpisem na moim blogu: https://katarzynazdun.pl/koszty-sprawy-o-zasiedzenie/ Przydatne linki: https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-poradnik-w-pytaniach-i-odpowiedziach/ - tu znajdziesz wzór wniosku o zasiedzenie, https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-a-obowiazek-podatkowy/ - tutaj szczegółowo przedstawiłam kwestię podatku od zasiedzenia, https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do - tu złożysz wniosek o odpis z księgi wieczystej, https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20180000265/O/D20180265.pdf - rozporządzenie regulujące wysokość opłat za czynności radców prawnych, https://www.gov.pl/attachment/a371b45b-47b7-4572-a931-6f2ce8a980bb - oświadczenie o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania konieczne do wniosku o zwolnienie od kosztów sądowych w całości lub w części.

Wspólne prawo własności do jednej rzeczy, zwłaszcza nieruchomości, może być powodem licznych sporów. Spory te nie zawsze da się rozwiązać bez udziału sądu. Dotyczy to szczególnie kwestii związanych ze sprawowaniem zarządu rzeczą wspólną. Dlatego w tym odcinku opowiadam o możliwościach radzenia sobie w takich sytuacjach w oparciu o rozwiązania prawne przewidziane w kodeksie cywilnym. Odcinek ten jest powiązany z artykułem na moim blogu. Tytuł artykułu jest taki sam, jak tytuł tego odcina. Znajdziesz go klikając tutaj.

5 października 2023 r. zmieniły się przepisy dotyczące zasiedzenia nieruchomości rolnych. Od teraz nie musisz być rolnikiem indywidualnym, żeby zasiedzieć grunt rolny, niezależnie od jego powierzchni. Może być jednak tak, że na nowych przepisach nie skorzystasz. O szczegółach opowiadam w tym odcinku. Swoistą notatkę do tego odcinka znajdziesz, jak zwykle, na moim blogu - wystarczy, że klikniesz tutaj. Na blogu KatarzynaZdun.pl znajdziesz też inne artykuły dotyczące zasiedzenia.

Zasiedzenie części działki rozumiane jako zasiedzenie udziału w nieruchomości jest zagadnieniem bardzo istotnym. Natomiast sprawy, które tego dotyczą należą do najtrudniejszych spraw o zasiedzenie. Dlaczego? Posłuchaj! Pełny opis odcinka jest tutaj: https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-czesci-dzialki-czy-i-kiedy-jest-mozliwe/.

Sprawa o zasiedzenie skończyła się dla Ciebie pomyślnie? Gratuluję! Zasiedzenie nieruchomości w postępowaniu nie jest wcale takie proste. Zanim jednak zaczniesz świętować, czeka Cię kilka formalności, których musisz dopilnować. Pierwszą z nich jest rozliczenie się z urzędem skarbowym. Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega bowiem podatkowi od spadków i darowizn! Pełny opis odcinka dostępny jest tutaj: https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-a-obowiazek-podatkowy/.

Chcesz zasiedzieć nieruchomość, ale nie płaciłeś podatku od nieruchomości? A może płaciłeś podatek, ale nie masz jak tego udowodnić? Obie sytuacje często się zdarzają w praktyce. Niestety zaświadczenie z urzędu obejmuje często okres, od którego ewidencja podatku od nieruchomości jest prowadzona elektronicznie. Jeżeli zatem nie masz dowodów wcześniejszych wpłat, nie będziesz miał jak udowodnić tej okoliczności dokumentami. Na szczęście można uzyskać korzystny rezultat w sprawie o zasiedzenie także wówczas, gdy nie płaciło się podatku od nieruchomości. Wszystko wyjaśniam w dzisiejszym odcinku. Pełny opis odcinka znajdziesz na moim blogu: https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-a-podatek-od-nieruchomosci/.

W tym odcinku opowiem Ci: czym jest zasiedzenie, kiedy możesz zasiedzieć nieruchomość, co oznacza samoistne posiadanie nieruchomości, czym jest dobra i zła wiara posiadacza samoistnego, jak liczyć termin zasiedzenia, co przerywa bieg tego terminu, kto stwierdza zasiedzenie i kto jest uczestnikiem w sprawie o zasiedzenie, a także jak udowodnić zasiedzenie, jakie dalsze działania musisz podjąć po prawomocnym zakończeniu z sukcesem sprawy o zasiedzenie. Pełny opis odcinka znajdziesz w artykule na blogu, o tym samym tytule: "Zasiedzenie nieruchomości - poradnik w pytaniach i odpowiedziach". Na końcu tego artykułu znajdziesz praktyczny prezent. Przydatne artykuły: "Posiadanie samoistne, czyli czego nie wiesz o zasiedzeniu", "Jaki wpływ na zasiedzenie ma płacenie podatku od nieruchomości", "Krąg uczestników w sprawie o zasiedzenie", "Zasiedzenie nieruchomości a obowiązek podatkowy". Inne przydatne linki: formularz SD-3 (zgłoszenie zasiedzenia w urzędzie skarbowym), formularz IN-1 (zgłoszenie dla potrzeb podatku od nieruchomości). Nie zapomnij o pobraniu prezentu :) - aby to zrobić, kliknij tutaj.