農曆年之前的房市已出現明顯的成交量下滑，且所謂的蛋白區價格明顯鬆動，那麼，想進場買房的民眾，現在是好時機嗎？而接下來的房市成交量或價格，又會如何變化？而民眾想買房，該如何作，才能跟銀行成功申辦貸款？另外，在與銀行協商時，有哪些談判方式更可得到銀行的支持？

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在本集節目，我們特別邀請住商不動產企劃執行總監徐佳馨從成交量、價格的區域變動差異，如何能得到金流？金流不足時又該如何解決等多個面向，為民眾深入剖析年後買房的要領。

本集重點：

*為何相較於預售屋，成屋較容易價格談判？預售屋的價格談判，或是之後脫手，是否和當初買房時機明顯相關？
*想要取得貸款，現在和銀行有理財商品交易已經成為條件之一？借款難易是否跟年紀有關？所謂的85制和75制是如何計算呢？
*買太便宜的房子反而會造成借款戶難以取得理想的成數？原因是什麼？為何太便宜的房子買後不見得划算？
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主持人：朱漢崙
來賓：住商不動產企劃執行總監徐佳馨
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