上禮拜 10/8，台北市長蔣萬安在市政記者會正式宣布規劃遷移松山機場，將原址重新開發。約 300 公頃拿來蓋公園、住宅區、產業園區，合理嗎？這集跟大家聊聊：- 松機遷建是假議題嗎？- 為什麼30年來的台北市選戰，松機遷建都成為攻防？- 從都市規劃角度來看，松機該遷嗎？- 機場遷走後，然後呢？我們會變成什麼一個台北？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot04:47 都市規劃怎麼看松機遷建？07:41 台北市長憑什麼做主？12:40 松機遷建的利益糾纏16:44 市民期待 vs 選舉策略20:00 台北還需要更多綠地嗎？23:30 台灣扭曲的都市計劃29:56 公共利益怎麼算？33:22 柏林和香港的啟示——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

多事之秋，許多網紅和政治人物相繼爆炸。錫蘭開直播大戰唐綺陽，用極不嚴謹的統計來質疑占星。我也不相信星座，但說要用科學打破迷信的人，是不是自己的科學也要經得起考驗？這件事也反映了台灣住宅 NGO 發過的一些讓人傻眼、完全缺乏統計學基礎的問卷，卻把民眾唬得一愣一愣的。今天就跟大家來聊聊：- 錫蘭勝券在握的統計，為何大翻車？- 台灣住宅 NGO 的問卷，有參考價值嗎？- 多事之秋，淺談我對薔薔代孕、蔡康永現身沈伯洋造勢的看法——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:15 淺談都更半成品05:28 錫蘭大戰唐綺陽11:18 我對星座的看法13:59 錫蘭統計為何翻車？16:10 Meta怎麼做問卷？18:41 K型化中產的答案23:35 住宅 NGO 問卷出錯在哪？33:13 薔薔代孕＋蔡康永現身沈伯洋造勢——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

今年 11/28 即將舉行的地方選舉，已進入倒數兩個月的衝刺階段，各候選人陸續提出政見，其中住房政見是我認為值得關注的，因為住宅的供需大多是由地方政府掌握，未來市長的態度會決定一個城市的市場走向。這集我主要討論六都的主要候選人，若有想要聽的其他縣市或特定政策的深入探討，歡迎底下 Google 表單告訴我！- 國民黨大興土木、創意開局？- 民進黨走尊重市場、社福優先？- 政見在字面上都可以很漂亮，但實務上呢？- 卻但仍有些政見，光字面就把我惹毛了！——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:09 為什麼住宅要關注地方？06:25 缺乏新意的「台北市」12:45 競爭最強的「新北市」20:27 創新又危險的「桃園市」24:18 保守空虛的「台中市」27:44 冷靜遇上瘋癲的「台南市」32:53 超前部署的「高雄市」35:35 藍綠價值大不同——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

台北中山赤峰街商圈一直以來以特色小店聞名，近期卻傳出開了 12 年的日本生活雜貨 Natural Kitchen、Supranormal Bakery Cafe等店不堪負荷高昂租金，黯然熄燈。本集是聽眾投稿，切入角度是仕紳化，而非房東貪得無厭，我覺得這個角度非常有趣且精準。所以這集我想來談談：- 中山商圈房東漲租有理嗎？- 中山是否步上台北東區、台中逢甲的後塵？- 為何我認為仕紳化是更好的子題，而非討論租金漲跌？- 公共政策可以管什麼？- 身為消費者，我們能做什麼？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot04:41 台北中山 vs. 逢甲&東區11:24 仕紳化進行式15:20 仕紳化有優點？21:35 公共政策的介入27:25 接受動態的甜甜圈——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

今年8月起，美國很多大學宣布暫停 CPT，加上 AI 浪潮，國際學生的求職路更加困難。美國政府在做對的事嗎？讀研、工作、移民的一條龍還是一條好路嗎？今天我用第一線觀察，包含我個經驗，告訴你：- 美國留學的前世今生- 留學生與本地生的視野差距- 文理組誰在 AI 時代下更占鰲頭？- AI 來臨，什麼科系比較值得留學？ ——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:58 美國政府緊縮 CPT05:50 國際與本地生的競爭11:19 美國留學的成本16:58 留學生的視野22:29 台灣重理輕文，美國呢？27:32 AI 時代的科系選擇31:04 台灣硬體霸權能撐多久——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

不要吵架！不要吵架！我知道左右派之爭，以及資本主義和社會主義的討論，往往都會引起不小的爭端。但這集我想分享一下我的「個人想法」，沒有孰優孰劣，純粹我觀察到的左右派和不同的制度型態，可能會對住宅市場造成的影響。我也會揭露為何我「建議」關心住宅政策的人，中間偏右的思維也許是個好路線。我們來心平氣和聊聊：- 左右派的差別是什麼？- 資本主義和社會主義呢？- 在住宅政策上他們代表什麼？- 我認為的左派，可能脫離市場的危機- 你可以不認同我，但把偏右的思維放在腦中不是壞事——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot04:45 左派、右派是什麼？07:42 資本主義 vs. 社會主義10:26 一塊餅怎麼分？15:50 邱吉爾酸社會主義17:59 網紅 & 好萊塢24:22 換位思考25:27 承認弱勢存在27:30 社會住宅可左可右——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

聽眾投稿來了！有聽眾在Google表單問：「有沒有增給供給真的降低房價的案例？」答案是：有！這集就帶你來了解：- 如何用第一性原理拆解高房價- 紐西蘭🇳🇿如何增加供給對付高房價- 美國和台灣成效會如何？- 章定煊說都更反而增加房價、士紳化，甘阿捏？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:14 第一性原理拆解高房價08:08 紐西蘭奧克蘭怎麼做？12:35 美國、瑞士給台灣的反思15:37 需求端、預期怎麼算？19:21 直接禁止投資房如何？22:00 章定煊的都更無效論26:17 Counterfactual的秘密 28:48 房地產金融化 vs. 道德綁架——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

很多短影音喜歡拍華麗的室內裝潢，告訴台灣的民眾，一百萬美金 (～3,000萬台幣) 在台北只能買一個小住宅，但在美國可以擁有前庭後院。但在美國買房，這個價格就是一切嗎？這集來拆解一下：- 一百萬美金房，背後藏了多少成本？- 紐約和 LA 這兩個華人大城市，有比台北好買嗎？- 除了入手價錢外，持有成本差多少？- 一百萬美金，在美國和台灣買到的房子長怎樣？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:14 台美買房的差異04:47 案例一：紐約買房11:12 案例二：洛杉磯買房17:01 案例三：台北買房22:08 案例四：桃園買房24:59 三千萬台幣，買哪裡划算？26:20 除了錢之外，房子呢？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

最近社會住宅這個議題又吵起來，因為賴清德選前承諾要再增加13萬戶社會住宅，但最近新版政策裡，政府直接興辦的目標被下修到3萬戶。OURs都市改革組織直接開記者會，說賴政府「棄毀社宅制度」！這集來聊聊究竟：- 社會住宅越多越好嗎？- 社宅能解決高房價、租金問題嗎？- 中央、地方，誰該主責社宅？- 13 萬戶，有必要嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:17 社會住宅跳票？05:36 社宅解決了什麼問題？11:32 國際比例是最佳解嗎？18:31 社宅該蓋在哪裡？22:45 弱勢好居的另類研究25:34 請從頭研究社宅！29:41 中央不規定，地方就不能蓋嗎？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

這週，包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，許多投資人信任兆基的品牌與合作背景而受騙，引發社群媒體對包租代管行業的不滿與議論。這集來討論：- 包租代管的商業模式是什麼？- 包租代管 = 二房東？- 包租是租金上漲的元兇嗎？- 有了包租代管，我們還需要社會住宅嗎？- 歐美全租型住宅 BTR，可以解決包租代管亂象嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:02 「包租」和「代管」06:22 包租導致租金上漲？08:25 研究：有利租金下降？12:35 政府的態度14:00 供給天花板&下濾效應19:14 美國的全租型住宅BTR24:20 台灣BTR可行嗎？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]