紐約市租金指導委員會（Rent Guidelines Board），於6/25 決定針對 2026 年 10 月 1 日到 2027 年 9 月 30 日開始的新續約租約，租金穩定住宅（rent-stabilized apartments ）的租金漲幅是 0%！0%！只能是 0%！- 支持租金補貼的理由是什麼？- 為什麼經濟學家都挑出來反對？- 台灣的「租賃三法」，會是同一個結果嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:09 紐約不是全市凍漲！06:04 超緊市場成關鍵稻草12:35 經濟學家齊聲反對17:03 舊金山慘痛教訓18:16 紐約正反方數據大戰21:26 政治上的致命吸引力23:57 台灣怎麼學？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

上週，在《未來城市》刊出了一篇名為「補貼愈多、房價愈高」的文章，裡面引用央行季刊，批評台灣的新青安不是精準補貼，反而助長房價。這結論讓我大為震驚！這集帶你了解：- 國際上與台灣的購屋補貼有哪些？- 補貼為什麼會進入房價？ - NGO 如何錯誤解讀實證研究？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot02:56 購屋補貼有哪些？05:41 什麼是補貼資本化？10:39 英國的 Help to Buy14:44 NGO對新青安惡意解讀18:38 房價是複雜結果21:44 補貼被建商拿走了？24:53 租金補貼在台灣的特殊資本化——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

韓國是出了名的打房打很兇的國家，一直以來也被台灣的媒體和NGO追捧成重點學習對象。結果上週韓國房地產院公佈了2026 年 5 月的住宅價格調查，首爾房價竟首突破十億韓元！- 韓國打房政策有哪些值得台灣學習？- 從經濟學角度，韓國哪裡做錯了？- 王婉諭稱韓國打房使生育率回升，是真的嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot02:05 韓國的打房政策07:16 首爾房價首突破十億韓元11:02 只打需求，沒供給？13:42 租屋市場變貴，寧買不租17:29 交易冷房價怎麼跌？20:21 政府換人做做看21:16 從鐵拳教育看首爾需求22:55 從經濟學來看錯在哪？24:33 打房救生育率，成功了？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

被Meta裁員的這一個月來，我的心情跌宕起伏。從一開始的興奮，到被感染了焦慮。收到Google和其他公司的面試邀請，重蹈覆徹地準備，心裡帶點疑慮，最後跌跤、清醒。回頭去看，這一個月比我想像的有收穫。這集一起聊聊：- 科技業的夢，真的到頭了嗎？- 一人創業的時代來了嗎？- 從科技業到金融業的面試，我經歷了什麼？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:48 第一階段：孤獨04:33 第二階段：病急亂投醫06:38 第三階段：騎虎難下07:23 Google 面試來了！09:10 壓倒駱駝最後一根稻草14:44 AI 職位的騙局21:12 第四階段：清醒與隔絕25:28 第五階段：啟動短中長期——👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

6/18，央行總裁楊金龍在立法院答詢有關房市管制的問題時，說了一句「到此為止」，引發市場聯想房市是否即將鬆綁。這一集我們來聊聊：- 第七波信用管制，如何影響房市？- 為何央行決定「到此為止」？- 居住正義是央行的責任嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot02:13 楊金龍說了什麼？03:17 第七波信用管制是什麼？07:09 信用管制有效嗎？13:16 既然有效，為何喊停？19:06 美國實證，台灣啟示21:13 不是沒效，是會外溢22:43 再進階恐壓縮供給26:21 居住正義該交棒了——👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

今天來聊聊我在構思創業想法時，蒐集台灣、美國各州的不動產數據的心得，結果有可能顛覆你的想像！- 台灣房市資訊不透明比美國嚴重嗎？- 聽說美國的房市資料都很清楚，台灣人都被仲介話術？- 台灣的政府 vs. 美國的企業，資訊透明是誰的責任？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:38 資訊透明誰說的算？06:41 台灣實價登錄強在哪？09:26 美國竟然沒有全國實價登錄？19:02 美國企業大勝台灣25:06 商用不動產平分秋色28:09 美國台灣，誰的數據更好用？——👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

5/29 桃園市議會三讀通過了「可負擔住宅」的自治條例，成為全國首創。這一週，媒體鋪天蓋地的報導、NGO 讚譽有加，覺得不管有沒有效，至少張善政願意做，敢跟中央叫板。- 到底可負擔住宅對房市有實質效果，還是又是空包彈呢？- 如果你在考慮買可負擔住宅，有幾個 Red Flags 一定要知道！- NGO 和德高望重的學者....這種話你也說得出來？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:37 可負擔住宅是什麼？05:35 為何桃園首推？07:57 用買的，我給80分09:37 去商品化的優點11:18 政府省錢，TOD和容積回饋14:03 區區107戶，有啥用？16:23 危險的政治語言18:39 建商可不是慈善機構20:23 用半價買終生監獄？23:41 小心！金融功能消失26:53 NGO雙標本性不改——👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

為什麼我買50坪的房子，住進去卻只剩35坪，其他面積去哪了？是建商在騙我錢嗎？公設我真的會用到嗎？NGO喊了那麼久「實坪制」，為什麼政府都不做？這集帶你了解台灣公設比的真相，以及實坪制的假象。——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:53 公設比是什麼？07:21 以前的公設比呢？10:30 台灣人最愛的公設11:44 法規推高公設比？14:59 建商的銷售誘因18:18 提供公設省成本？21:21 危老、小基地堆高公設比？23:32 NGO要的實坪制26:15 實坪制的缺點29:39 實坪制是假議題？31:48 民粹政治的如意算盤——👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

5/20 Meta 裁員約8,000人，「很幸運地」我是其中一人。- 到底 AI 會如何影響各行各業？- Meta 真的是因為發展 AI 才縮減人力嗎，還是另有隱情？- Meta 裁員前內部的氣氛如何？- Meta 退輔會的下一步是什麼？好多好多的問題我都沒有答案，但我們可以一起聊聊！——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot02:58 從路透社爆料到裁員06:23 Meta內部若無其事？09:16 520裁員當天13:51 裁員的標準？15:51 我的Meta旅程18:38 數據職位被AI取代？20:35 網紅Terry怎麼說？21:49 我準備好了26:26 工程師人人自危？——👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]

台灣民主 30 年，志祺七七在《想想論壇》發表〈在房貸中窒息的民主〉，指出年輕人在居住不正義下，越來越感受不到民主的美好。為什麼在這個議題上，執政黨永遠動輒得咎？民進黨明明在許多經濟指標上表現優秀，卻似乎是三大黨中，最容易被民眾認為民生議題失分的政黨。那麼，台灣三大黨的住宅政策，背後各自夾帶了什麼意識形態？台灣民主的下一個 30 年，居住正義真的會是「得民心者得天下」的關鍵嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot04:41 國民黨成為開發派？10:41 民眾黨熱愛拼裝車？16:23 民進黨進退維谷？19:21 貧富差距必然發生23:37 執政黨的左右搖擺26:50 民進黨為何動輒得咎？29:52 還有下一個30年嗎？——👉🏻 歡迎在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉🏻 📩 來信合作：[email protected]