חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אחרי 17 ערים, 16,000 ק"מ, ועשרות שיחות עם אנשי מקצוע - אני חושף כאן את כל האמת על נדל"ן בפלורידה.בפרק הזה אני עובר על כל מה שגיליתי בשבועיים וחצי בשטח: איך מאתרים קרקע, איך מתנהל משא ומתן (שונה לגמרי ממה שמכירים בישראל), איך מתבצע התכנון, איך בונים (90% מהבנייה שם היא בנייה קלה), כמה זה עולה, איך המיסוי עובד (0% מס הכנסה בפלורידה), איך מקבלים מימון, מה הבירוקרטיה דורשת, וכמה בסוף נשאר בכיס.

בואו נדבר על הדבר שאנשים שואלים אותי הכי הרבה - שי, מאיפה אתה מביא כסף לפרויקטים?אז אני רוצה לספר לכם שני דברים שאני למדתי, ושניהם שינו לי את הדרך שאני עושה נדל"ן.הדבר הראשון - לגייס כסף מאנשים אחרים. וכשאני אומר לגייס, זה לא להתחנן ולא לבקש צדקה. זה לתת להם הזדמנות להיכנס לעסקה טובה. כי אנשים עם כסף מחפשים בדיוק אתכם — מי שמביא את העסקה, מנתח אותה, ומנהל אותה מההתחלה עד הסוף.הדבר השני - הבנקים. הם מאוד מאוד אוהבים נדל"ן. ויש סיבה לזה.בסרטון הזה אני מסביר את שני העקרונות האלה, כולל טיפ קריטי שאנשים מפספסים כשהם ניגשים למשקיעים.

ליצירת קשר בנוגע לנדל"ן ארצות הברית עם גיל: https://wa.link/u255ylחושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אחד המחסומים הכי גדולים בעולם הנדל״ן:לא ריבית, לא מיסוי, לא שוק קשה ולא מחירים גבוהים - אלא פחד.הרבה אנשים רוצים להתקדם בנדל״ן, אבל נתקעים בדיוק לפני השלב הבא.לפני הדירה הראשונה.לפני הקרקע הראשונה.ולפני הבנייה הראשונה.אם אתם מרגישים שאתם יודעים הרבה, רואים הרבה סרטונים, שומעים פודקאסטים, אבל עדיין לא עושים את הצעד הבא - הסרטון הזה בשבילכם

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow ברגע שמפסיקים לחשוב כמו משקיע רגיל ומתחילים להבין איך יזמים עובדים - מגלים שהמשחק נראה אחרת לגמרי.חוקים, מיסוי ובנקים הם לא רק מגבלות.כשמבינים אותם לעומק, הם יכולים להפוך לכלים שמאפשרים ליזם לקנות, לבנות, לממן ולהרוויח בצורה הרבה יותר חכמה.

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בפרק הזה אני מארח את עדן, יזם נדל"ן שפגשתי עוד בתחילת הדרך, כשהיה בכלל איש ביצוע, אחרי שירות צבאי, עם רצון חזק להיכנס לעולם היזמות אבל בלי מסלול ברור ובלי הון עצמי גדול. בשיחה הזאת אנחנו מדברים על הדרך שעבר - משכיר עם חלום להיות יזם, דרך עבודה קשה בעולם הבנייה, לימודים, קפיצת מדרגה מנטלית, ועד לפרויקטים של יזמות נדל"ן בתאילנד. עדן מספר איך התחיל עם רק 100,000 ש"ח, איך זיהה הזדמנות בקופנגן, איך קנה שטח ראשון, תכנן עליו 3 וילות למרות שאמרו לו שזה לא אפשרי, ואיך משם המשיך לעוד פרויקטים, שותפויות, מכירות על הנייר ובנייה של ממש. דיברנו גם על המעבר משכיר ליזם, על זוגיות, משפחה, אמונה, קבלת החלטות, הסיכון מול האחריות, ועל השאלה שכל מי שרוצה להיכנס ליזמות שואל את עצמו, איך מתחילים כשאין עדיין את כל התנאים המושלמים. זה פרק על נדל"ן, אבל לא רק.זה פרק על תודעה, אומץ, דרך, על היכולת לראות הזדמנות שאחרים לא רואים. אם גם אתם רוצים להבין איך חושבים כמו יזמים, איך בונים מסוגלות אמיתית, ואיך הופכים צעד קטן להתחלה של מהלך גדול - הפרק הזה בשבילכם.

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYowבונים בית או נכנסים לפרויקט נדל"ן? רגע לפני שאתם לוחצים יד לקבלן, תעצרו. בעולם הבנייה, טעות קטנה בשלב התכנון או החוזה יכולה לעלות לכם מאות אלפי שקלים, עיכובים של חודשים, ואפילו תביעות משפטיות. בפרק הזה, אני חושף את כל האמת על השלב הקריטי ביותר: הביצוע. מאיך לבחור נכון קבלנים בעזרת "חוק ה-5", דרך הדילמה בין קבלן מפתח לניהול קבלני משנה, ועד הסודות של טופס 4 ויבוא מסין.

כולם מדברים על מחירי הנדל"ן.יעלו? ירדו? הריבית תשתולל או תצנח?בסרטון הזה אנחנו שמים את כל רעשי הרקע והשמועות בצד, וצוללים לדעה היחידה שבאמת קובעת: התחזית המקרו-כלכלית הרשמית של בנק ישראל ל-2026 ו-2027!לקחתי את המסמך המלא של חטיבת המחקר של בנק ישראל, ואנחנו הולכים לנתח אותו ביחד סעיף אחר סעיף. מנתוני הצמיחה החזקים של המשק, דרך הגירעון, ועד לנתון הקריטי ביותר שיקבע מה יקרה לריבית, למשכנתאות שלכם, וכמובן לאן באמת הולכים מחירי הדירות.

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow הרבה מאוד אנשים בטוחים שהדרך היחידה להיכנס לעולם יזמות הנדל"ן היא להתחיל בתור מתווכים. גם ברק חשב ככה, ובילה שנים בשטח עד שהוא גילה את "השקר" הגדול של התעשייה, והבין שזה רק מעכב אותו מלעשות את הכסף הגדול באמת.בפרק השלישי של "ממשקיע ליזם", שי שור יושב עם ברק לשיחה פתוחה וחסרת צנזורה על הדרך המטורפת שהוא עבר: מהרגע שבו טרק את הדלת לעולם התיווך, דרך דירת ירושה שכמעט הגיעה לכינוס נכסים והשאירה אותו עם מסך שחור בבנק, ועד לעסקת קומבינציה מטורפת של 28 דירות ברמת גן – אותה מצא ממש מתחת לבית שלו בעזרת "שיטת קו 11" ואסטרטגיית משא ומתן גאונית ("החצי בניין") ששברה את חוקי המשחק מול הדיירים.

להצטרפות לקהילה של שי שור בוואטסאפ:https://chat.whatsapp.com/ByH3a2Eb9XyHNYHxx1jFUlחשבתם שקניית דירה להשקעה היא הדרך לחופש כלכלי? תחשבו שוב.רוב האנשים עובדים קשה, חוסכים שקל לשקל, לוקחים משכנתא ל-30 שנה וקונים דירה אחת שתניב להם כמה אלפי שקלים בפנסיה.זה נחמד לרווחה כלכלית, אבל זה לא עושר.בסרטון הזה אני חושף את ההבדל הדרמטי בין "משקיע" לבין "יזם", ומסביר למה היזמים הם אלו שעושים את הכסף הגדול באמת, ואיך גם אתם יכולים לעשות את הסוויץ' הזה בראש (ובכיס).