房子这个资产，不同地点，不同面积，价格差异比较大。这是中国人投资比较多的一种资产。但是很多人只看到房地产近几十年的上涨，确不知道，房产也是有周期的。房子并不是只会上涨不会下跌。
我们看看其它国家的房产价格情况，因为他们市场经济发展比我们早，很多路他们都先走过了。日本、韩国在20世纪90年代初，芬兰在2010年达到房价指数的历史最高点，目前都没有超过历史最高点。
我们再看看曾经以房地产起家的首富王健林怎么说，他对房地产的趋势判断，肯定比我们普通人准确。
但是钱放在银行，存款利率太低，资金肯定是贬值的，当前有没有什么资产既安全，又比房子更稳妥呢？我们来看看临港的房子和另一种资产的评测对比。
我们以临港比较便宜的房子，总价为200万的房子为例。首付50%，100万，贷款50%按照商业贷款利率4.9%计算，分10年还款结束计算。
实际我们需要支付贷款利息：26万多，我们买这个房子花费226万。简单装修预算20万，加上各种杂费一套房子我们拿到手，到适宜居住我们要大概花费250万左右。
如果我们用同等的250万资金投入另外一种安全型资产，一款100多家保险公司对比评测下来的优质保险产品，保险的安全性比银行存款还高（文末附上科普文：保险公司监管机制，且有彩蛋好礼赠送哦！），而且这款产品利益确定，利益白纸黑字写进合同。现在监管层不允许用保本保息这个词，但其实这款产品逻辑上是类似保障。
很多人不知道保险里面还有这种产品。我们来对比一下，是在临港买一套房子合算，还是买这款安全型资产保险合算。比如： 这个产品我们每年投25万，连续10年，总共也是250万。
我们模拟同样拥有房产并且拿去出租的情况，这种价格的房子临港目前房租才2000元左右一个月，我们用这个资产来模拟按照每个月2500元出租来计算房租，收钱。
下方演示数据都是确定性利益，并不是浮动或者假设利益。我们假设从第11年开始，每年领取3万，并且后期每间隔5年多领3000元，模拟房租上涨。
那么对应年份我们累计领取的金额和资产价值请看列表。
第20年的时候累计领取31.5万，账户还有359万多。
第30年的时候累计领取69万，账户还有462万多。
第40年的时候累计领取112.5万，账户还有602万多。
第50年的时候累计领取162万，账户还有791万多。
第60年的时候累计领取217.5万，账户还有1050万多。
第70年的时候累计领取279万，账户还有1400万多。
像不像一只会下金蛋的鹅？！你什么事情不用做，账户就可以这样稳定、确定性的增长。
在房地产增速放缓的背景下，这个产品和当下房产对比，不香吗？省去了房屋出租和管理的麻烦，还不存在房子租不出去空置的风险。而且房地产也是有下行周期的，进入下行周期房价未来也是有下跌的风险的。
如果一开始不取钱，钱一直放在账户里面增值。那么利益数据会是怎么样的呢？都是确定性的利益数据，白纸黑字写进合同！
第10年的时候账户余额：281万多。
第20年的时候账户余额：396万多；这10年增长114.9万多。
第30年的时候账户余额：558万多；这10年增长162.5万多。
第40年的时候账户余额：787.9万多,这10年增长229万多。
第50年的时候账户余额：1111万多,这10年增长323万多。
第60年的时候账户余额：1566.9万多,这10年增长455万多。
第70年的时候账户余额：2208万多,这10年增长641万多。
大家有没有发现一个问题？时间越久，增长速度越快。这就是复利增长的威力！总共投入就250万，但是到了后期每10年甚至能增长641万多，增长2.56倍！每年单利能达到百分之二十几。保单70年的时候账户余额2208万，比初始的250万增值了1958万。最重要的是这还是接近0风险，利益确定的产品。并且保险还有其它金融产品没有的特殊功能。
1. 合理避税
2. 规避投资风险，容易变现。
投资有风险，保险特有的安全性，以及分享的这款产品利益是确定的，规避了投资损失的风险。在资产被冻结或强制拍卖的情况下，保单贷款的功能就成了当务之急，是解决资金难题的最佳工具。
3. 隔离经营风险。企业经营或者投资失败最终导致破产是常有的事。假如有大额保单，兴许还能给自己和家人留下一条后路。
在全部财产被冻结甚至拍卖的情况下，只有寿险保单不能被冻结和拍卖，而被保险人获得保险金受法律保护，并不计入资产抵债程序。
4.财富传承，隔离婚姻风险。
给孩子规划大额保单并指定受益人，未来资产归属明确，属于孩子的个人资产，未婚人士在婚前，也可规划操作。
如果有孩子的朋友，还可以让孩子做被保险人，这份资产还是掌控在你手里属于你的资产。但是因为孩子年龄小，可以持有的时间长，这类产品最大的特点就是越到后期增值速度越快，等未来你不需要了再传承给他。并且祖父母，外祖父母想给小朋友投保也是可以的。
如果相同的方案是给5岁的儿子小宝做，一直不取钱，利益数据会怎么样呢？
第10年的时候账户余额：281万多。
第20年的时候账户余额：397万多；这10年增长115万多。
第30年的时候账户余额：560万多；这10年增长163万多。
第40年的时候账户余额：790万多,这10年增长229.9万多。
第50年的时候账户余额：1114万多,这10年增长324万多。
第60年的时候账户余额：1571万多,这10年增长457万多。
第70年的时候账户余额：2217万多,这10年增长645万多。
第80年的时候账户余额：3126万多,这10年增长909万多。
第90年的时候账户余额：4409万多,这10年增长1282万多。
第100年的时候账户余额：6214万多,这10年增长1805万多。
我们用的是上海郊区非常便宜的房子作为案例，如果更贵的房子，这个资产对比还更有优势。并且这类要变现也是非常方便的，上述账户余额在保险领域专业术语叫现金价值，现金价值可以随时部分或者全部支取。
我们买卖房子，有限购政策，还有各种税收、杂费等，交易成本很高，投资门槛也很高。并不是所有人能适合参与。即使能参与，现在这个时期也未必合算。房产目前已经过了黄金上涨期，但是我们如果投保这个产品，像不像给自己买了个金融房子，并且在后期变现上具有非常高的灵活性。
最重要的是，这款产品的门槛很低，1万即可参与！而且这是保险产品，还是央企的产品，所以无需担心资金安全、无法兑现等的问题。
产品公司介绍
这个产品是光大永明人寿家的产品，很多人可能不知道这家公司，但是不代表这是一家小公司哦。这可是妥妥的一家公司大背景强的公司！
1.中国光大集团
创办于1983年，注册资本600亿，国家财政部持股44.33%，中央汇金持股56.67%。
● 央企：直属国务院的特大型企业集团，全球500强。
● 全金融牌照：银行、信托、保险、证券、金融租赁、基金、期货，全国拥有此牌照的保险公司仅3家。
2.加拿大永明金融
创建于1865年，是全球最大的金融集团之一，具备丰富的保险运营管理经验，连续多年位列世界500强，20世纪20年代就成为了在华最大的外资保险公司。
3.鞍山钢铁集团
中国钢铁工业的摇篮，共和国钢铁工业的长子，中国最主要的钢铁生产基地。
4.中兵投资管理
中国兵器集团统一的资本运营和资产管理平台，研制、生产海陆空武器装备，是我国国防现代化建设的战略性基础产业。
光大永明人寿是一家具有政治优势，经济实力的大企业！
本来保险就不同于理财产品以及其它资产，在我们中国只要是正规保险公司的产品基本可以说是刚性兑付的。更何况是这么一家有国家背景的企业的保单，分享的这款产品是100多家保险公司里面优选出来的，白纸黑字写明利益的，所以这些问题更无需担心。
而且大家有没有发现优质的储蓄类保险产品和其它资产有什么不同点？优质储蓄险--省心、安全、确定性强，是真正的无风险现金流。
虽然房子、商铺、投资都可以带来被动现金流。但是房子、商铺需要你打理吧，投资需要你的智力选择和参与吧。尤其在老年判断力下降的时候，如果钱一波打水漂了，那是非常悲惨的事情。比如：前一些年的P2P,真是很多老人一辈子的积蓄就爆雷打水漂了。
或者极端的案例，如果有一天你瘫痪在床或者得了帕金森，老年痴呆了，你失去了部分判断和行为能力。你的投资、固定资产那些东西，能不能你什么都不干，就自动给你带来被动现金流呢？
再说说人性层面的事情，有些养老型年金，防老用的。如果你每个月有几万的无风险现金流，只要你活着一个月就能领取一个月，一直能领取终身。即使你瘫痪在床，你的孩子会觉得你是个负担吗？
但如果你每个月没有这笔现金流，你瘫痪在床，你的孩子会觉得你是个负担吗？
这个优质的储蓄型保险产品12月30日停售，未来不会再有类似产品，最后一波上车机会。想了解或投保的朋友，或有其它保险需求的朋友可以留言咨询。
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有重疾险需求的朋友顺带提一句，很多高性价比的产品也是在12月30日停售，未来产品要涨价了，想投保的朋友也要注意最后一班车。
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