🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 https://hubs.li/Q04wk65x0 ------------------------------- Descarga gratis la guía para sacarle provecho a tus tarjetas Mastercard 👉 https://hubs.li/Q04xFyVp0 ------------------------------- Si tienes más de 50 años, escribímos un artículo explicnado cómo deberías manejar tu dinero y tus finanzas, léelo gratis acá 👉 https://mispropiasfinanzas.substack.com/p/si-tienes-mas-de-50-anos-asi-deberias?r=el1tn ------------------------------- ¡Se acabó el dinero de las pensiones! La semana pasada la ministra del Trabajo le dijo al Congreso que a Colpensiones le faltan cerca de 5 billones de pesos para pagar las pensiones de noviembre y diciembre de este mismo año. Si hoy ya cuesta encontrar con qué pagarle a quienes ya están pensionados, ¿qué tan seguro estás de que te vas a pensionar cuando te toque a ti? Si tienes 30, 40 o 50 años y estás contando con tu pensión para vivir tranquilo, este episodio es para ti. Porque esto no es un problema de un gobierno ni de un mes, es matemática: en Colombia hay cada vez más adultos mayores, nacen cada vez menos niños y menos de 1 de cada 4 personas en edad de retiro tiene pensión. Hoy vamos analizar los números para entender qué está pasando de verdad y por qué la respuesta no puede depender solo del gobierno de turno. Y vamos a hablar de lo que sí está en tus manos para llegar a esa etapa con opciones de garantía. ¡A seguir aprendiendo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 ⁠⁠⁠⁠https://hubs.li/Q04wk65x0 ------------------------------ NO olvides lo que acabas de escuchar, escribimos un artículo repasando los puntos principales de este episodio para que no se quede solo en una conversación. Léelo acá👉 https://mispropiasfinanzas.substack.com/p/la-estrategia-que-esta-revolucionando-2e4?r=el1tn&utm_campaign=post&utm_medium=web&showWelcomeOnShare=true ---------------------------------- Colombia va a pasar de tener el 16% de su población en adulto mayor al 20% en los próximos 15 años, y casi no hay dónde vivir bien esa etapa de la vida. Bernardo Asuaje, cofundador de Grupo Attia, nos cuenta cómo pasó de la banca de inversión en Nueva York a construir la operación de senior living más robusta de Colombia. Nos explica por qué decidieron operar ellos mismos en vez de contratar a un tercero, cómo funciona el modelo de vivienda asistida, y por qué el mismo residente factura más entre más tiempo pasa viviendo ahí. En este episodio hablamos de los datos demográficos detrás de esta oportunidad, de las tres cosas que hay que revisar antes de invertir en un proyecto de este tipo, y de cómo Bernardo y su socio construyeron Grupo Attia desde cero hace apenas 10 años. ¡A seguir aprendiendo! -------------------------------- ► ¿Quieres saber más sobre Bernardo y Grupo Attia? Página web👉 https://www.grupoattia.com/es/ LinkedIn 👉 https://www.linkedin.com/company/attiacapital/ Instagram 👉 https://www.instagram.com/attiacapital/ LinkedIn Personal👉 https://www.linkedin.com/in/bernardo-asuaje-rosenblatt-93947622/ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 ⁠⁠⁠https://hubs.li/Q04wk65x0 ------------------------------ 🔔 Suscríbete y Activa las Notificaciones para no perderte ningún episodio del Podcast de Real Estate by Mis Propias Finanzas Y síguenos en nuestro instagram 👉 https://www.instagram.com/realestate.mispropiasfinanzas/ ---------------------------------- Francisco Martínez llegó a este negocio como obrero raso y hoy lidera una de las constructoras más grandes de Colombia, con 37 años de historia. En este episodio cuenta cómo pasó de ganar un sueldo mínimo a fundar Arquitectura y Concreto, por qué su único criterio para contratar es que la persona sea buena persona, y cómo el punto de equilibrio (que él fue de los primeros en usar en Colombia) le permitió arrancar su primer proyecto sin plata. Hablamos también de cómo elegir la ubicación correcta, por qué nunca hay que prometerle al cliente algo que no se puede cumplir, y hacia dónde cree que va el sector inmobiliario del país en los próximos años. ¡A seguir aprendiendo! -------------------------------- ► ¿Quieres saber más sobre Francisco Martínez y Arquitectura & Concreto? Página web👉 https://arquitecturayconcreto.com/ Instagram 👉 https://www.instagram.com/arquitecturayconcreto/ LinkedIn 👉 https://www.linkedin.com/company/arquitectura-y-concreto/ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 ⁠⁠https://hubs.li/Q04wk65x0 ------------------------------- Descarga gratis la guía para sacarle provecho a tus tarjetas Mastercard 👉 https://hubs.li/Q04xFyVp0 ------------------------------- Todo emprendedor tiene una historia de una oportunidad que se le fue de las manos. Esta vez el que se sienta del lado del invitado es mi hermano Juanpa. Le pregunté por esa primera herida como emprendedor inmobiliario: un proyecto al que le dedicó seis meses, presentó a un posible cliente y terminó viendo construido meses después con otra constructora, sin una sola llamada. De ahí hablamos de cómo esa traición terminó siendo el punto de partida de todo lo que hoy es nuestra empresa de desarrollo inmobiliario. En este episodio hablamos de cómo se recuperó después de esa mala experiencia, del primer proyecto que sí salió adelante (una bodega logística que estructuramos y vendimos llave en mano), y de por qué creemos que el negocio inmobiliario se trata, sobre todo, de rodearse bien. ¡A seguir aprendiendo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 ⁠https://hubs.li/Q04wk65x0 ------------------------------ 🔔 Suscríbete y Activa las Notificaciones para no perderte ningún episodio del Podcast de Real Estate by Mis Propias Finanzas Y síguenos en nuestro instagram 👉 https://www.instagram.com/realestate.mispropiasfinanzas/ ---------------------------------- El sector de oficinas corporativas en Colombia tiene una vacancia por debajo del 5%, un nivel que dice que sobra espacio para seguir construyendo, y casi nadie entiende cómo funciona ese negocio por dentro. Roberto Cáceres, Director General de Colliers Colombia, cuenta cómo pasó de una inmobiliaria familiar de 60 años a liderar la operación corporativa más grande del país, qué busca una multinacional como Microsoft o FedEx cuando llega a abrir oficina, y cómo funcionan estructuras como el sale and leaseback y el built to suit. En este episodio hablamos de qué hace que un administrador de inmuebles corporativos genere valor de verdad, por qué las oficinas no desaparecieron después de la pandemia y, hacia el final, Roberto comparte una historia de vida profundamente inspiradora. ¡A seguir aprendiendo! -------------------------------- ► ¿Quieres saber más sobre Roberto Cáceres y Colliers Colombial? Página web Colliers👉 https://www.colliers.com/es-co Instagram Colliers 👉 https://www.instagram.com/collierscolombia/ LinkedIn de Roberto Cáceres👉 https://co.linkedin.com/in/robertocaceres99 Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 https://hubs.li/Q04wk65x0 ------------------------------- Descarga gratis la guía para sacarle provecho a tus tarjetas Mastercard 👉 https://hubs.li/Q04w7JBg0 ------------------------------- Yellowstone se convirtió en uno de los fondos de capital privado inmobiliario más grandes de Colombia, y hoy también opera en Estados Unidos con un modelo completamente distinto. Ricardo Boada, vicepresidente de Nuevos Negocios, y Víctor Paba, vicepresidente de la estrategia en Estados Unidos, explican cómo el fondo entra como socio en el equity de proyectos de vivienda en Colombia, mientras que en Estados Unidos financia con deuda privada a desarrolladores medianos que no logran (o no les conviene) acudir a la banca tradicional. En este episodio hablamos del checklist que revisan antes de invertir un peso en un proyecto, por qué el precio de la tierra es la decisión más difícil de corregir, y de las tendencias que están viendo en vivienda, logística y senior living tanto en Colombia como en Estados Unidos. ¡A seguir aprendiendo! ------------------------------- ► ¿Quieres saber más sobre Yellowstone? Página web 👉 https://yellowstonecp.com/inicio/LinkedIn 👉 https://www.linkedin.com/company/yellowstone-capital-partners/Instagram 👉 https://www.instagram.com/yellowstonecap/ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 https://hubs.li/Q04wk65x0 ------------------------------ Descarga gratis la guía para sacarle provecho a tus tarjetas Mastercard 👉 https://hubs.li/Q04wyKGB0 ---------------------------------- Colombia va a pasar de tener uno de cada cuatro colombianos mayores de 50 años a tener uno de cada dos en apenas 24 años, y eso está abriendo una de las oportunidades inmobiliarias más grandes que hay hoy en el país. En este episodio del Podcast de Real Estate by Mis Propias Finanzas, te explico qué está pasando con la demografía de Colombia, por qué el senior living ya no se parece en nada al ancianato tradicional, y cómo funciona este nuevo modelo de negocio. ¡A seguir aprendiendo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 ⁠⁠https://hubs.li/Q04wk65x0⁠ ------------------------------ 🔔 Suscríbete y Activa las Notificaciones para no perderte ningún episodio del Podcast de Real Estate by Mis Propias Finanzas Y síguenos en nuestro instagram 👉 ⁠https://www.instagram.com/realestate.mispropiasfinanzas/⁠ ---------------------------------- Colombia tiene una de las vacancias de bodegas más bajas de la región y casi nadie está viendo la oportunidad detrás de eso. Juan Camilo, head de real estate en Visum Capital (BTG Pactual), explica por qué el sector logístico se quedó corto frente a ciudades como Ciudad de México o Sao Paulo, cómo funciona el desarrollo de una bodega hecha a la medida frente a uno especulativo, y la historia detrás del centro de distribución más grande construido en Colombia. En este episodio hablamos de cómo un inversionista de a pie puede acceder a este tipo de activos a través de fondos inmobiliarios, qué frena hoy a la gente de invertir en ellos, y qué mirar antes de meterle plata a uno. ¡A seguir aprendiendo! -------------------------------- ¿Quieres saber más sobre Juan Camilo Montoya, Visum Capital y BTG Pactual? ► Síguelo en todas sus redes Página web BTG Pactual👉 ⁠https://www.btgpactual.com.co/⁠ Página web Visum👉 ⁠https://portafoliovisum.com/⁠ LinkedIn Visum 👉 ⁠https://www.linkedin.com/company/portafolio-visum/⁠ LinkedIn BTG Pactual 👉 ⁠https://co.linkedin.com/company/btg-pactual-col⁠ LinkedIn Personal 👉 ⁠https://www.linkedin.com/in/juan-camilo-montoya-zuluaga-781a93b0/⁠ Instagram 👉 ⁠https://www.instagram.com/btgpactualcolombia Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 https://hubs.li/Q04wk65x0 ------------------------------- Descarga gratis la guía para sacarle provecho a tus tarjetas Mastercard 👉 https://hubs.li/Q04tqg_d0 ------------------------------- Tercera entrega de la saga de portafolio con Juan, donde esta vez hacemos doble clic en bienes raíces: por qué es de los activos más fáciles de financiar, cómo la deuda amplifica tus resultados (para bien y para mal), y por qué endeudarte hoy no es lo mismo que endeudarte cuando las tasas estén más bajas. También hablamos de todas las formas de invertir en finca raíz más allá de comprar un apartamento, cómo evaluar un fondo inmobiliario antes de meterle plata, y qué porcentaje del portafolio debería estar en este tipo de activo. ¡A seguir aprendiendo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

🚨 El 29 de septiembre, te explicaremos las 5 oportunidades de inversión en bienes raíces para colombianos, regístrate gratis 👉 https://hubs.li/Q04wk3DZ0 ------------------------------ Descarga gratis la guía para sacarle provecho a tus tarjetas Mastercard 👉 https://hubs.li/Q04wyKCW0 ---------------------------------- Un portafolio inteligente en bienes raíces no es el que más renta, es el que no te tumba el patrimonio que ya construiste. Hoy te explico que invertir en finca raíz va mucho más allá de comprar un apartamento y arrendarlo. Veremos siete tipos de activos (desde vivienda hasta data centers), cuatro formas distintas de invertir en cada uno, y los tres principios para armar un portafolio que realmente esté diversificado. En este episodio hablamos de por qué diversificar por ciudad no es diversificar de verdad, la diferencia entre tasa fija y variable, y por qué siempre deberías empezar invirtiendo en lo que mejor entiendes. ¡A seguir aprendiendo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices