#570不動産投資の講義で話したいこと★結論：広島オフィスで日曜日に雑談、来週土曜日に講義をします。来週で講義内容をしっかり作り込んで発表するぞ。★どんな人におすすめ？・不動産投資に興味があるけど、なにから始めればいいの？・実際にやってみた人の話を聞きたい。・今の自分のやり方あってるの？もっといい方法ないの？★ポイント３つ・自分の戦い方を見つける。築古、戸建て、アパート・リスクとリターンの幅を考える（新築⇔築古⇔廃墟）・リスクはコントロールできるけど、さいごに売るまで分からない。利益がでない★例えば・・・・100万円で買ったけど、入居がつかない。・500万円かかったけど、10年以上住んでくれている★不動産投資とは？→キャピタルゲイン、インカムゲインの両方を取ることができる→フル外注できる、じぶんでもできる→税金との闘い自分で舵を取ることで、リスクもリターンも全部自分のものになる！！！★今回のまとめは、・不動産投資3年目のわたしでも、人に教えることができる。一次情報をもっていることが価値。・3年目でも三者三様の戦い方。借入融資、戸建て、アパート、田舎、都市部、汲み取り、水洗、シロウトDIY、ガチDIY。ふるリノベ、軽い修繕5年10年で、大きく変わる。利回りも5年でペイできる計算。この結果が出そろってくるこの語も生きた情報、サンプル数1でもOK、過去の自分は、コレが欲しかった。これが、誰かの役にたつ。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝