W najnowszym odcinku podcastu przyglądamy się dynamicznie rozwijającemu się trendowi na rynku nieruchomości komercyjnych - konwersjom biurowców na funkcje mieszkaniowe. To zjawisko, które w Polsce dopiero nabiera tempa, ale już teraz dostarcza imponujących przykładów. Jednym z nich jest SHED Warsaw Sky Living, warszawski biurowiec, który przeszedł pełną transformację w nowoczesny obiekt zakwaterowania dla studentów i młodych profesjonalistów, oferując nie tylko pokoje, ale też rozbudowaną strefę usługową i przemyślane części wspólne. 

Z rozmowy Aleksandry Grzegrzółki z Marcinem Gollym (1 Asset Management) oraz Michałem Rokoszem (Colliers) dowiesz się m.in:

• co sprawia, że biurowiec nadaje się do konwersji – od potencjału lokalizacji, przez parametry techniczne, po uwarunkowania planistyczne,
• dlaczego przebudowa istniejącego budynku może być bardziej efektywna niż budowa od zera,
• jak wygląda proces konwersji – krok po kroku, z perspektywy inwestora i doradcy,
• jakie przewagi biznesowe i ESG oferują adaptacje biurowców,
• jak duży potencjał transformacyjny mają starsze zasoby biurowe w Polsce,
• oraz jakie inne funkcje - poza student living - mogą zyskiwać na popularności w projektach tego typu.

SHED Warsaw Sky Living to przykład, że konwersje są realną odpowiedzią na wyzwania współczesnego rynku: od braku działek inwestycyjnych w najelpszych miejskich lokalizacjach, przez zmieniające się modele pracy, rosnące potrzeby mieszkaniowe, po dążenie do ograniczania emisji i rewitalizacji miejskiej tkanki.