In questa puntata di CondoFormazione, Vincenzo ci mostra come caricare e ordinare correttamente le unità immobiliari. Il sistema ordina le unità prima per gruppo (in ordine alfabetico) e poi per nome dell'unità all'interno di ogni gruppo. Se non imposti bene i nomi, ti ritrovi tutto in ordine sparso. La soluzione è anteporre i numeri ai gruppi (01 - Scala A, 02 - Scala B, 03 - Garage) e usare sempre lo zero iniziale per le unità (Appartamento 01, non Appartamento 1). Altro errore frequente: chiamare l'unità con il nome del proprietario. L'unità è il sub catastale, il proprietario è l'anagrafica. Quando l'appartamento viene venduto, il nome dell'unità non deve cambiare. Registrato a Bagno di Romagna, uno dei Borghi più belli d'Italia.

In questa puntata parto da un’immagine forte: i geroglifici. Per anni, troppi bilanci sono sembrati così: difficili da leggere, poco comprensibili, lontani dalle persone. Racconto un aneddoto concreto sul lavoro fatto in questi anni per rendere la lettura del bilancio più chiara, più ordinata e più utile per condòmine e condòmini: meno fronzoli, più struttura, più trasparenza. Il punto chiave è questo: “facile da capire” non significa “semplice fatto male”. Un bilancio deve restare corretto, completo e verificabile, ma anche leggibile e domandabile in assemblea. Non è una puntata per vantarsi: è un invito a migliorare insieme. I feedback ricevuti nel tempo ci hanno già aiutato a introdurre nuove funzioni, e possono continuare a farlo. 💬 Se sei amministratrice o amministratore, raccontami cosa ti dicono condòmine e condòmini quando presenti un bilancio. Ogni suggerimento pratico può diventare un miglioramento reale.

Puntata registrata al Deposito Rotabili Storici di Milano Centrale durante un viaggio in treno da Bologna. In questo episodio Antonio racconta una funzione di WhatsApp spesso poco utilizzata: le chat con lucchetto. Viene spiegata una suddivisione pratica tra messaggi normali, chat archiviate e chat con lucchetto, pensata non per nascondere contenuti ma per ridurre le distrazioni quotidiane. La puntata mostra come attivare il lucchetto, come sbloccare le chat tramite codice o FaceID e perché è fondamentale disattivare manualmente le notifiche per ottenere un reale beneficio. Viene inoltre chiarito un limite importante: le chat con lucchetto funzionano solo su smartphone e non mantengono la stessa separazione su computer. Una riflessione pratica su come lavorare con maggiore concentrazione senza dover abbandonare gruppi o conversazioni utili.

Puntata registrata al Museo del Cioccolato di Modica. In questo episodio Antonio invita la community a partecipare a una votazione condivisa per scegliere la sede del CondoMeeting 2026. La proposta nasce come momento di confronto e di auguri di fine anno, con l’idea di decidere insieme la prossima location dell’evento. Vengono indicate alcune regioni italiane, escludendo quelle che hanno già ospitato le edizioni precedenti, ma si apre anche alla possibilità di un’edizione all’estero o su una nave da crociera. La votazione avverrà all’interno di un gruppo WhatsApp dedicato, dove si terrà una videochiamata collettiva per confrontarsi e scegliere insieme.

Puntata registrata alle Terme Tuhelj in Croazia. In questo episodio Antonio presenta il secondo anno dell’Academy Condomani, un percorso di formazione informatica pratica dedicato ad amministratrici e amministratori di condominio. L’Academy è composta da circa 20 incontri online all’anno ed è pensata per aiutare chi lavora nello studio condominiale a usare meglio gli strumenti digitali nel lavoro quotidiano. Non si tratta di un corso teorico né di un progetto commerciale fine a sé stesso, ma di un percorso focalizzato su intelligenza artificiale, grafica, comunicazione e strumenti digitali utili allo studio. L’obiettivo è lavorare meglio, con più metodo e maggiore consapevolezza tecnologica, grazie anche al confronto continuo all’interno di una community professionale.

Episodio registrato sul traghetto in movimento nello Stretto di Messina, durante un viaggio verso la Sicilia. La puntata nasce da un problema comune nelle telefonate quotidiane: quando la chiamata cade, chi deve richiamare per evitare confusione, incroci o linea occupata. Propongo una regola chiara e pratica che può semplificare la vita sia nella comunicazione personale sia in quella lavorativa. Un piccolo spunto di galateo tecnologico nato tra le onde del mare che può evitare molti malintesi e far risparmiare tempo a tutte e tutti.

Nella puntata 446 del CondoPodcast, registrata sulla spiaggia di Marina di Pizzo (VV) 🌊 dopo un’uscita in canoa, Antonio racconta la decisione di unificare i CondoFlussi con le licenze classiche di Condomani a partire dal 2026. Questa scelta, già anticipata nelle vendite 2025, non è solo organizzativa ma strategica: permette a tuttə le amministratrici e gli amministratori di sfruttare funzioni evolute di automazione bancaria e riconciliazione senza moduli aggiuntivi. Il risultato? Meno complessità, più risparmio di tempo, più libertà. E magari anche un tartufo in riva al mare 🍨.

Nella puntata 445 del CondoPodcast, registrata a Bagno di Romagna 🍂 durante il Festival del Foliage, Antonio presenta il corso di aggiornamento per amministratrici e amministratori di condominio 2025/2026, intitolato “Identità e Immagine dello Studio Condominiale”. Un percorso di 15 ore, suddiviso in 5 giornate, che esplora temi fondamentali per la professione: - costruzione dell’identità digitale, - comunicazione visiva e riconoscibilità, - etica e tutela del diritto d’immagine, - strumenti digitali e intelligenza artificiale. Il corso sarà curato da Antonio Bevacqua, CEO di Condomani, e dall’Avv. Peter Lewis Geti, Responsabile Scientifico. Un’edizione che unisce tecnologia, diritto e comunicazione, per formare una nuova generazione di professionistə consapevoli e riconoscibili.

Nella puntata 444 del CondoPodcast, registrata al Commissariato di Vigata 🕵️‍♂️, Antonio introduce e Vincenzo spiega come gestire correttamente le situazioni di comproprietà in condominio. Differenziamo tra: nuclei che pagano insieme (1 intestazione) proprietari che pagano separatamente (percentuali e documenti distinti) e vediamo l’impatto su: rate condominiali ripartizione delle spese documentazione fiscale (precompilata) Uno dei temi più importanti per evitare errori e semplificare la gestione.

Dal Scoglio del Dromedario (Ragusa) continua la serie CondoFormazione. Antonio introduce dall’esterno, Vincenzo spiega da studio i passaggi fondamentali per creare un condominio da zero su Condomani. In questa puntata vediamo: inserimento dei dati del condominio creazione delle unità immobiliari registrazione di proprietari e conduttori gestione delle quote di proprietà saldi iniziali e una prima introduzione alle tabelle millesimali. Una base solida per una gestione chiara, ordinata e collaborativa.