我们都知道“人民的居住问题”一直以来都存在于每个国家的社会当中，不管是发展中国家或者是发达国家。各国政府都会尽可能地在不影响国家经济利益的前提下，保障人民能够获得属于自己的居住空间，同时希望能改善人们的居住环境。 在比较之下，目前新加坡政府所提供的政府组屋应该是全球公认的典范，不仅是在所实行的政策方面、房价的制定、社区的整体规划以及品质等各方面都赞誉有加。而在马来西亚方面，其实我们的国家也在这方面也下了不少功夫，所推行的一些与居住相关的政策都算是有利于人民的。但有时候却因为少数人的刻板印象及不正当的行为，而让这些友善政策无法真正达到原本的目的。 所以《房地产，多一点》，就来跟你一起分享在本地有哪些惠民的住房计划？而这些住房计划又该如何申请呢？

“共享经济”可以说是近年来的一股趋势，全球各地有不少的城市几乎在同一个时间刮起了一股“共享单车”的热潮，在这股热潮的推动下各式各样的共享经济可以说是花招百出，例如：共享行动电源、共享雨伞、共享厨房等，不断在市场上出现。 随着时代不断地进步及改变，在房产项目方面的规划及物业的设计也不断地创新求变，也融入更多新颖的设计，以便能满足市场的不同需求。这一股共享经济的热潮也延烧至房地产的这个领域，当中共享工作空间可以说是备受年轻一代用户的青睐及关注。它是一个开放式的办公空间，让那些小型企业、创业人士以及自由工作者们，能够共同分享及相互交流的一个工作环境。 今天的的《房地产，多一点》就带你了解什么是共享经济？而所谓的共享空间是否会是房地产领域的未来趋势呢？

你有没有想过，你的这一生会拥有几套房子呢？我相信对于现今社会的大多数人来说或许都不太敢多想，能够拥有一套属于自己的房子就已经心满意足，所以应该都没有想过关于卖房子的这一件事。 但是在我们的人生当中总会出现一些你意想不到的事情，例如：小房换大房、搬离现在所居住的城市又或是移民到海外生活。也就因此在房地产的交易市场当中，我们除了需要清楚在购买房子时的一些琐碎事之外，对于卖房子时会面对到问题也都需要去了解一番。 所以《房地产，多一点》就来告诉你关于“转售房产的8件事”，以及该如何让你的房子在二手房地产的交易市场中脱颖而出呢？

买房这件事，对你来说意味着什么呢？是安身之处还是一项钱生钱投资项目？是你这一生当中奋力一搏的终极目标，还是你这辈子不想提起的尴尬痛点？它让你在亲友面前面子满满，还是追得你喘不过气的债主呢？ 而我们都知道房子是能够满足人们对于“衣食住行”当中“住”的这一个需求，让人们不用承受日晒雨淋的自然天气变化所影响，同时也让人们无须担心被野外的猛兽给攻击。这也意味着有了房子的情况之下，你我在安全感方面也得到了相应的满足。 随着千百年来人类不断地演进，我们对于需求品质的欲望也大大的提高。当你我准备买房子的时候，到底是满足你的基本需求，还是满足你内心的虚荣呢？《房地产，多一点》就以马斯洛的需求层次理论，来跟你谈一谈为什么我们要买房子？而在今时今日，真的就只是满足居住的这一个需求吗？

在我们现行的教育体系，或是不同领域的专业资格考核以及产品质量的鉴定都会以评分的方式，用来检视人们的学习效果及产品质量质量上的好坏。这是一种存在于我们日常社会对于事物的一种评鉴标准，也是人们需要从众多选择中产生出结果的情况下，也会以这一种方式来进行。 分数论的这一套模式可以说是根深蒂固在人们的心中，所以在我们日常生活中所经历的任何事情，我相信在不知不觉的情况下你我的心中也都会默默的做出对该事物的评价。而在这个时候所作出的评价，往往都会被自我的喜好及认知所操纵，例如香菜的气味，喜欢的人对他爱不是口；不喜欢的人则会对它退避三舍。又或是在选择购买商品的时候，会以商品本生的质量及价格所产生出的性价比来进行比较，从而做出选择。 所以购房者们在考虑购买房子的时候，也都会对市场上的各种项目进行比较，希望能够买到他们心目中一百分完美的房子。但市场上真的有百分之百完美的房子吗？ 就让《房地产，多一点》就带你一起了解，在市场上是否真的存在100分的房地产呢？而该怎么选择才能百里挑一，选出属于你的101分房子。

当你我在物色房地产的时候，我相信除了对于房地产项目的地理位置会特别慎重考虑之外呢，对于该项目的发展商或建商应该也都会特别的去关注该公司的基本概况。在马来西亚其实有许多口碑不错又出色的发展商，除了在国内有着不错的口碑之外，当中也有不少的发展商在海外所发展的项目，也都获得海外人士的高度评价。 而目前根据统计在本地至少共有一千家左右已注册的发展商，从好处来说这一些发展商能够帮助国家及地方兴建或发展住宅区、商业区以及工业区等，来满足国内对房地产的需求。但是若缺乏有效的管理措施，这将会导致在这一群发展商当中出现建筑品质参差不齐的现象之外，更严重的就是出现发展商运营不善，而面临亏损或倒闭的情况。除此之外，也就更容易让不法之徒有机可乘，进行对买家们的欺骗行为。 也就因为这一群害群之马，另不少买家们对本地的发展商缺乏信心，同时也经常以贬义的形容词来标签本地发展商。也认为马来西亚的房价如此之高，都是贪婪的发展商们在获取暴利的情况下所造成的结果。所以总是以敌视的态度来看待发展商们。 所以《房地产，多一点》就来跟你一起聊一聊，隐藏在发展商内不为人所知的一面，同时为你解密房价的攀升，是否真的是因为发展商谋取保利所导致的呢？

在这一个物价不断上涨的时代，只要一提起买房子这一件事情，我相信很多年轻一代的朋友都非常羡慕我们的长辈，觉得在长辈们的那个年代，不仅能够买到价格低廉的房子外，买到的房子在面积与格局上也比现在的宽敞许多。但你可知道从古至今不管是哪一个朝代，买房子这件事都不是一件简单的事。 白居易所著的《卜居》诗词中就有提到“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有居，未如硕鼠解藏身。”也就在说自己做官二十年都没房子，经常羡慕蜗牛和老鼠有地方住和藏身。所以对于买房子这一件事，在我们华人的传统观念当中是极为重视的一环。人们努力工作赚钱，除了养家活口外之外，能够买一套属于自己的房子，我相信也是人们的毕生心愿之一。

对于活在现今社会的朋友们来说，该不该买房对很多人来说，总是有着非常矛盾的心态，也就是“不买怕涨，买了怕跌”。也就导致对待买房这件事情，总抱着再看看的心态。即便已经看上某些项目，但仍旧迟迟不肯下手；又或是已经申请到贷款之后，改变了购买的意愿，以至于错失了最好的购房时机。 另外，有些朋友在买了房子之后，总觉得买亏了，或者是把自己购买的房子跟身边亲友的房子来进行比较。即便自己的房子已经是比起绝大多数亲友的房子来得更好的情况下，当中依然有少数人仍然觉得自己的房子并不是最好的。 那究竟为什么人们会有产生出这样矛盾的想法呢？《房地产，多一点》就来与你一起剖析人们的消费者心态，看看你是不是也是同路人呢？如果是的话，又该如何消除这类的心态呢？

买卖双方讲究的是诚意。而买卖双方即像是竞争关系，同时也是合作关系，其中最重要的目的就是创造出双赢的局面。而在我们生活当中“赛局理论”运用广泛且处处可见，从逛地摊买东西杀价，到跟老板要求提升待遇，甚至是求婚时该许下怎么样的承诺才能抱得美人归？都是很有讲究的哟。 而你可知道买房子的时候，千万不要去假设别人的出价会比你的低，而必须确保你的出价是当中最高的，若不是当中最高的出价，你就不会得到最好的结果。 《房地产，多一点》就要来带你深入房地产经济学，教你如何运用零和赛局进行房地产投资。

不知道听众朋友们有没有看过十九世纪的名著《傲慢与偏见》，著作中男主角的高傲与女主角的偏见有着强烈的对比关系，因此让他俩在交往的过程中产生了许多矛盾，经过漫长时间的相处与磨合，最终双方因为了解了真实的情况后冰释前嫌。在我们现实生活中，也存在着很多的傲慢与偏见，也就产生了不少矛盾及纷争，甚至引发国家与国家之间的战争。 而在房地产市场当中也存在着所谓的"傲慢与偏见",也就是两个有着不同利益关系的群体之间所产生的矛盾。从开发商、房产中介，到那些已经有房产的人，无不希望房价及租金能够不断的上涨；而那些经济能力有限或者还没买房的人，却都希望房地产出现泡沫。而究竟是什么原因导致了两者之间的利益冲突，以及房地产市场当中的“傲慢与偏见”又是什么呢？ 所以，《房地产，多一点》就来跟你谈谈房地产市场当中，如何形成“傲慢与偏见”，而当中最无辜的受害者又是谁呢？