צמיחה כלכלית 11.01.23 פרק מספר 2

כל יום ד' | 19:00 - 20:00 96fm  -צמיחה כלכלית עם ד"ר אורי קוסקאס

האם כדאי לרכוש נדלן בפורטוגל? אז אוקי מימון הבנו, מה עוד קורה בפורטוגל ורלוונטי מנקודת מבט של השקעות נדלן בפורטוגל?  אז קודם כל לגבי פורטוגל עצמה צריך להכיר שהאקלים טוב לאורך כל השנה, חופים פנטסטיים עם אתרי גלישה ובילוי, אוכל נהדר, איכות חיים גבוהה ועלויות מחיה נמוכות, תשתיות טובות, היצע חינוכי ותרבותי עצום והעובדה שהמדינה נחשבת לבטוחה ויחסית אין לה סכסוכים או איומים עם מדינות שכנות. כל אלה הן רק חלק מהסיבות הבסיסיות שהפכו את פורטוגל לאופציה יחסית סולידית ובטוחה להשקעות נדל”ן מניב גם מהאפיק של תיירות וגם של השכרה למקומיים. לחצו כאן להמשך קריאה מקיפה

האדם הממוצע בישראל לא מתעניין במוצרים הפיננסים השונים כמו גמל להשקעה, קרן השתלמות ובטח לא במוצרים הקשורים לפנסיה שלו ולכן מרבית האנשים בישראל לא כששומעים על תיקון 190 לא מצליחים להבין כלל במה מדובר אז אנסה לעשות סדר. מה זה תיקון 190? בשנת 2012 כחלק מפעולות המדינה לעודד חיסכון והשקעות החליטו על לתת לבני הגיל השלישי (בני 60 ויותר) אשר מקבלים קצבה של פנסיה בגובה של לפחות 4,500 ש”ח ויותר אפשרות להפקיד להנות מהטבה נוספת שנקראת קופת גמל לפי תיקון 190. בגדול את הקופה אפשר לפתוח בכל שלב בחיים והרבה לפני גיל 60 אבל כדי להנות מההטבות שלה צריך לעמוד בשני התנאי שצוינו שזה בעצם גיל 60 ובנוסף קצבת פנסיה מינימלית של 4,500. לתוכן המלא

אחת השאלות הנפוצות ביותר הינה מה לעשות עם 100 אלף שקל? איפה כדאי להשקיע 100 אלף שקל 2021? איך להפוך 100 אלף למיליון? ועוד המון בסגנון. חשוב להתחיל ולחזור על החשיבות של השקעות- וורן באפט אמר- אם לא תמצא דרך לעשות כסף כשאתה ישן, תאלץ לעבוד עד שתמות. המשמעות היא פשוטה, אדם צריך לתת לכסף שלו לעבוד בשבילו ולא הוא בשביל הכסף. השאיפה היא כמובן להגיע למצב שמקור ההכנסה העיקרי מגיע בצורה פאסיבית באמצעות השקעות חכמות. ואז יש את הפריבילגיה והשקט הנפשי לעבוד במה שרוצים ואוהבים לעשות בחיים ולא עובדים רק בשביל להשיג כסף. לקריאת התוכן המלא לחץ כאן

צ’ק אפ פיננסי – כולם צריכים לעשות! אז בואו נתחיל ונעשה סדר, ראשית חשוב להבין שהכלל הראשון בעולם הפיננסים הינו שכמעט לכל אדם בישראל יש מוצרים ונכסים פיננסים כמו למשל פנסיה, ביטוח מנהלים, קופת גמל, קרן השתלמות, פוליסות חיסכון ואפילו ביטוח בריאות, כן גם ביטוחי בריאות וחיים הינם מוצרים פיננסים כי הרי התגמול שהם מייצרים הינו בסופו של דבר מפורש ככסף ולכן הם סוג של השקעה גם כן. לקריאת התוכן לחץ כאן

מהו היטל השבחה והאם ניתן להפחית אותו? בתחום הנדל”ן בארץ המושג “היטל השבחה” הוא מאוד נפוץ, אך לא כולם מבינים את המשמעות שלו. היטל השבחה כשמו כן הוא, היטל (דרישת תשלום / סוג של אגרה או מס) עבור השבחה (השבחת נכס- קרקע/דירה/משרד/ בניין וכדומה). היטל השבחה ישולם בכל מקרה בו השבחנו את הנכס ע”י הגדלת זכויות בנייה או שיפור כלשהו של הנכס וכדומה. היטל ההשבחה ישולם ע”י בעל הנכס לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. לתוכן המלא לחץ כאן

מה זה משכנתא הפוכה? אנסה לעשות סדר. ראשית משכנתא הפוכה הינה כאשר חברת ביטוח מציעה לבעלי נכס, לרוב לאחר גיל הפרישה, לקבל הלוואה בסכום חד פעמי או קצבה ובעצם למשכן את הנכס כנגד אותה הלוואה. עד כה די פשוט ולא שונה מכל הלוואה. הייחודיות של משכנתא הפוכה הינה שחברת הביטוח בעצם מציעה לבעלי הנכס שלוקחים את הלוואה את האופציה לא לשלם שום תשלום החזר כל עוד הם בחיים ורק כאשר הם יסיימו את זמנם בעולם, היורשים שלהם יצטרכו לשלם את ההלוואה (פלוס הריבית שנצברה כמובן). לקריאת התוכן

What is a Keren Hishtalmut A Keren Hishtalmut is a savings and investment fund for the self-employed and employees that serves as a general and not necessarily long-term savings and investment channel. through the fund, it is possible to actually invest in various tracks according to risk, such as the stock market, government bonds and even an investment that simply follows the S&P 500 index. The total provisions for Keren Hishtalmut are recognized as a full tax expense! Therefore, a Keren Hishtalmut fund for the self-employed is very worthwhile. Also, when you withdraw the amount plus the profits in the Keren Hishtalmut, there is no need to pay any tax and all the money goes into the bank account. Read more>>

פוליסת חיסכון הינה מוצר/מכשיר פיננסי אשר מספקות חברות הביטוח ולא על ידי בתי ההשקעות. להבדיל מקופת גמל להשקעה אשר מוגבלת בסכום של עד כ-70 אלף, אין הגבלת סכום במקרה של פוליסת חיסכון. לדוגמא אפשר להפקיד בפוליסות חיסכון גם מיליון שקל. ראשית חשוב להבין שכל המוצרים והמכשירים הפיננסים הינם בסופו של דבר סוג של תיק מנוהל, כלומר תיק השקעות בשוק ההון המנוהל על ידי גוף אחר. אבל לעומת תיק מנוהל, ברוב המקרים כשמדובר במכשירים פיננסים אז יש יתרונות נוספים בצורה של מיסוי או גידור הסיכון ועוד שתכף נגיע לזה. לינק למאמר