משקיעים רבים נרתעים מגרמניה בגלל חוקי הגנת הדייר הנוקשים. אבל בפרק הזה, עמית והגר הופכים את הקערה על פיה ומוכיחים איך דווקא החוקים האלו מייצרים את התזרים הכי שקט והכי יציב בעולם. מה מחכה לכם בפרק? סוד ה"שכירות החמה": איך הגרמנים גאונים בניקוי הוצאות החימום והתפעול מבעל הנכס, ואיך אתם כמשקיעים נהנים מ"שכירות קרה" נטו לכיס, ללא פגיעה מהאינפלציה. 11 שנים של שקט תעשייתי: הנתון המטורף על משך השהות הממוצע של דייר גרמני באותה דירה, ואיך מנטליות ה-Renting Culture חוסכת לכם עשרות אלפי אירו על תיווך, שיווק ו"זמן מת" של דירה ריקה. ה"מיטשפיגל" – מנגנון השבחת הערך: לוח מחירי השכירות הרשמי שהוא לפעמים איום, אבל למשקיעים חכמים הוא מכרה זהב. נלמד איך לאתר פערים (Spread) בין השכירות בפועל לרף המותר בחוק, ואיך סוגרים אותם כדי להקפיץ את התשואה ואת השווי השמאי של הנכס. לצפייה בהזדמנויות השקעה > מכאן

מה מחכה לכם בסדרת הספיישל החדשה שלנו? שוק הנדל"ן בגרמניה נמצא כרגע בנקודת רתיחה היסטורית. אם תפתחו עיתונים, תשמעו על קיפאון וריביות. אבל אם תסתכלו על מה שקרנות הפנסיה הגדולות עושות – תראו שהן מזרימות מיליארדים פנימה. למה? כי הן זיהו הזדמנות שרוב הציבור מפספס. בסדרת קאמבק מיוחדת של 3 פרקים, עמית והגר לוקחים אתכם יד ביד אל מאחורי הקלעים של שוק הדיור הגרמני, וחושפים את השיטה של "נאמברז" לייצר תזרים יציב ופוטנציאל השבחה אדיר. הנה מה שתגלו: הסוד הדמוגרפי (פרק 1): למה עד 82% מהגרמנים בערים הגדולות גרים בשכירות, ואיך משבר בנייה ענק בשילוב קליטת מיליון פליטים מייצר עבורנו, המשקיעים, ביקוש קשיח וחסר תקדים? מכונת המזומנים והרגולציה (פרק 2): שכירות חמה, שכירות קרה ודיירים שנשארים 11 שנים בממוצע. נלמד איך עובד מנגנון ה"מיטשפיגל", ואיך משקיעים חכמים מנצלים את הפערים בחוק כדי להקפיץ את שווי הנכס שלהם. המהפכה הירוקה של 2029 (פרק 3): איך הופכים איום של רגולציה אירופאית נוקשה למכרה זהב? נרד לשטח למקרה בוחן (Case Study) מרתק בעיר גלזרקינשן, ונראה איך מייצרים הכנסה כפולה – גם משכירות וגם ממכירת חשמל ירוק לדיירים, תוך ניהול סיכונים חסר פשרות. תשכחו ממה שקראתם בכותרות הכלכליות, הגיע הזמן להסתכל על המספרים האמיתיים. האזנה נעימה! 🎧חפשו את השידורים החיים שלנו > מכאן

אחרי שהבנו מהן השקעות אלטרנטיביות ואיך המוסדיים הגדולים מנהלים טריליונים, הגיע הזמן לדבר תכל'ס. בפרק סיום העונה של סדרת האלטרנטיביות, עמית והגר עושים מעשה חריג בעולם הפיננסים: הם פותחים לחלוטין את תיק ההשקעות המשפחתי שלהם. גילוי נאות: אין בפרק זה ובסדרה בכלל המלצה או ייעוץ להשקעה. הדברים מוצגים למטרות לימוד בלבד. בפרק הזה נגלה: 4 שאלות הברזל: המבדק שאתם חייבים לעשות לעצמכם (סיבולת, נזילות, מימון ויעדים) רגע לפני שאתם משקיעים שקל אחד. למה אג"ח אאוט, נדל"ן מניב בחו"ל אין? הסיבה ש-45% מהתיק של משפחת דרור יושב בדירות באירופה וארה"ב, ו-0% באיגרות חוב. הסוד השמור של פינטק ומינוף: איך משתמשים בכסף של קרן ההשתלמות כדי לייצר תשואה, ולמה כולם מדברים פתאום על "מוצרים מובנים" (Structured Notes). חוק "הכנסה בכל מצב עולם": איך בונים תיק של חנויות איקומרס, קרנות משפטיות ונדל"ן בהתהוות, כך שגם אם בורסה קורסת – הכסף ממשיך להיכנס לחשבון הבנק בכל חודש. המודל הוא לא לבחור בין מניות לנדל"ן – אלא לדעת לרקוד בשתי החתונות. אהבתם את הסדרה? דרגו אותנו באפליקציה, שתפו עם חברים, וחפשו "נאמברז" בגוגל כדי להצטרף לקהילה שלנו ולעקוב אחרי השידורים החיים מהשטח. נתראה שם!

איך מוסד אקדמי מצליח לממן לעצמו תקציב של מיליארדים, לשמור על עליונות עולמית ולנצח כל משבר כלכלי? התשובה לא נמצאת בכיתות הלימוד – אלא במשרדי מנהלי התיק הפיננסי שלהם. בפרק הרביעי בסדרת ההשקעות של numberz, עמית והגר לוקחים אותנו לסיור בתוך הקרן העצומה של אוניברסיטת הרווארד, ומראים איך "מודל המוסדיים" יכול לעבוד גם עבור הכסף שלכם. בפרק הזה נחשוף: הסוד הגדול של הרווארד: למה הם מחזיקים רק 14% מהכסף שלהם בבורסה ופחות מ-5% באיגרות חוב – ואיפה נמצאים שאר ה-80%. מהי "פרמיית אי-נזילות": למה שווה לכם לנעול חלק מהכסף לכמה שנים, ואיך השוק מתגמל אתכם על זה בריבית פנומנלית. השיטה המנצחת (שמיושמת גם ב-numberz): למה המוחות המבריקים של הרווארד לא בוחרים מניות או בניינים בעצמם, אלא משקיעים רק דרך "שחקני אלפא" מקצוענים – ומשלמים על זה באהבה. אם תבינו איך המוסד העשיר בעולם מקצה את הנכסים שלו, תוכלו להפסיק לנחש ולייצר לעצמכם מודל דומה של צמיחה ותזרים קבוע (ממש כמו המלגות של הרווארד!). אהבתם את הפרק? דרגו אותנו, שתפו עם חבר שחייב לשמוע את זה, וכתבו לנו בתגובות מה חשבתם (אנחנו עונים לכולם!).

מה אם היינו אומרים לכם שתיק ההשקעות הקלאסי שהבנק המליץ לכם עליו מבוסס על מודל שעבר זמנו? בפרק השלישי של "מדברים השקעות עם numberz", עמית והגר פותחים את אחד המחקרים המרתקים והשמורים ביותר של ענקית הבנקאות JP Morgan – מחקר של 30 שנה שניפץ את כל מה שלמדנו על סיכון מול סיכוי. בפרק הזה נגלה: הסוף לתיק 60/40: איך תיק ששילב 30% נכסים אלטרנטיביים ניצח את התיק הקלאסי של וול סטריט, והביא גם תשואה גבוהה יותר וגם פחות תנודתיות. סוד ה"מתאם האפסי": איך השקעות בתשתיות, נדל"ן מניב באירופה ואפילו ספינות משא, ממשיכות לייצר רווחים גם כשהבורסה מתרסקת בפאניקה. הסיבה האמיתית: למה הבנקים וחברות הביטוח מעדיפים להמשיך למכור לכם מוצרים פיננסיים ישנים במקום להציע את האלטרנטיבות המנצחות. המדע הפיננסי כבר הכריע. עכשיו זה הזמן שלכם לקחת שליטה, לצאת מנתיב השחיקה, ולבנות תיק שמגן עליכם באמת. אהבתם את הפרק? דרגו אותנו, שתפו עם חבר שחייב לשמוע את זה, וכתבו לנו בתגובות מה חשבתם (אנחנו עונים לכולם!).

שמעתם את המילה "אלטרנטיבי" וחשבתם על רפואה משלימה או משהו נישתי? בעולם הכסף, מדובר בהשקעות שיכולות להציל את הפנסיה שלכם. בפרק השני בסדרת ההשקעות של numberz, עמית והגר עושים סדר בכל המושגים המפחידים של עולם ההשקעות החוץ-בורסאיות, ומסבירים למה חוסר נזילות יומית הוא דווקא היתרון הכי גדול שלכם. בפרק הזה נחשוף את האפיקים המובילים: קרנות נדל"ן והלוואות חברתיות: איך מרוויחים משכירות והשבחה בלי לרדוף אחרי שוכרים או להחליף נורות. קרנות משפטיות: המנגנון המרתק שמאפשר לכם לעשות כסף ממימון תביעות ענק, בלי קשר למה שקורה בבורסה. מהפכת האנרגיה בגרמניה (Future Green Homes): איך הופכים גגות ריקים ומרתפים ישנים למכונה שמייצרת 3 הכנסות במקביל (חשמל, חימום ושכירות). פעם האפיקים האלה היו סגורים מאחורי דלתיים של משפחות הון וקרנות ענק. היום, הם פתוחים גם עבורכם, והם המפתח לפיזור סיכונים אמיתי. אהבתם את הפרק? דרגו אותנו, שתפו עם חבר שחייב לשמוע את זה, וכתבו לנו בתגובות מה חשבתם (אנחנו עונים לכולם!).

פתחתם פעם את הדו"ח השנתי של הפנסיה, ראיתם "מיליון שקלים" ואמרתם לעצמכם שאתם מסודרים? תחשבו שוב. בפרק הראשון בסדרת ההשקעות החדשה של numberz, עמית והגר פותחים את תיבת הפנדורה של החיסכון הישראלי: מלכודת "מקדם ה-200" שישאיר אתכם עם קצבה מעליבה בגיל פרישה. איך האינפלציה מחסלת חצי טריליון שקלים ששוכבים כרגע "בטוחים" בעו"ש של הציבור. הקטסטרופה השקטה של איגרות החוב – למה המודל הישן של הפנסיה כבר לא עובד. הגיע הזמן להפסיק לסמוך בעיניים עצומות על המערכת, ולהבין למה השקעות אלטרנטיביות הן כבר מזמן לא פריבילגיה של טייקונים – אלא הדרך היחידה של מעמד הביניים לשרוד ולהרוויח. אהבתם את הפרק? דרגו אותנו, שתפו עם חבר שחייב לשמוע את זה, וכתבו לנו בתגובות מה חשבתם (אנחנו עונים לכולם!).

איך ממיסים את המתח שבין הלב לארנק? לפעמים, כדי לצעוד קדימה, צריך לעצור רגע ולהביט לאחור.  בפרק מיוחד זה של "מדבריםהשקעות עם נאמברז", אנחנו חוזרים לשיחה מכוננת שהקלטנו לפני מספר שנים עם ד"ר מיכל צוקר, מטפלת זוגית ומשפחתית ומנהלת בית הספר "נֶמֶש" – שיחה שמקבלת היום משמעות חדשה ועמוקה יותר. למה דווקא עכשיו?  כי בימים אלה אנחנו בעיצומו של מהלך ענק בנאמברז: קמפיין ההדסטארט החגיגי של הספר החדש שלנו, "זוגיות פיננסית", שמגיע יחד עם אתר שלם – מלווה ומלא בכל טוב – שיהיה המרכז לזוגיות פיננסית בישראל. כשנכנסנו לעומק כתיבת הספר, הבנו שוב את מה שד"ר צוקר זיקקה עבורנו אז: כשאנחנו מדברים על יצירת כלכלה חדשה והנגשת שפת הכסף לכולם, החסם הכי גדול הוא כמעט אף פעם לא המספרים או המחשבונים. החסם הוא רגשי.המתח, ההתנגדויות, הפחד המשותף מכישלון או הבלבול סביב השאלה איך בכלל חוגגים הצלחות משותפות. בשיחה הזו מיכל מעניקה כלים פשוטים וחדים כדי לפרק את המתחים האלה, ובעצם מסייעת בפיתרון השאלה: לייצר תשואה פיננסית, לצד תשואה רגשית. תעשו לעצמכם ובין הזוג שלכם טובה: קחו שעה, תנקו רעשי רקע, ותקשיבו לשיחה הזו. היא תלמד אתכם לא רק איך לנהל את הכסף יחד – אלא איך ליהנות מהדרך. הלינק לתמיכה בקמפיין ההדסטארט ולקבלת הספר והערכה מחכה לכם > כאן

התארחנו אצל אורה האופטימית שהיא חברה מאוד טובה שלנו! וזה מה שהיא כתבה עלינו זוגיות זה לא דבר פשוט וכשמכניסים לתוכה גם התנהלות כלכלית והשקעות הנושא נהיה מאתגר אפילו יותר. בפרק מיוחד בו אירחתי את עמית והגר דרור לקראת ההדסאטרט שלהם על זוגיות כלכלית וגם את בן הזוג שלי סקרנו את ההתנהלות הכלכלית השונה בין פרק א׳ לפרק ב׳, איך אפשר להתגבר על המכשולים הכלכליים בזוגיות וכמובן פרטים צהובים מהזוגיות האישית שלנו. לתמיכה בספר זוגיות פיננסית (ניתן גם לקנות את הספר ״סבתא בישלה ירושה״ במחיר מוזל) https://headstart.co.il/project/90464

התארחנו בפרק 145 ברוקנרול של העסקים קבלו >  אז איך פור גאד סייק הופכים את השאלה “איך נסתדר כלכלית?"  לשיחה שמייצרת ביטחון, הכנסה וחופש?  הגר ועמית מ־Numberz ו Headstart פותחים בלי מסכות את הכסף, הזוגיות והפחדים שביניהם — ומספרים איך שיחה אחת בלילה הפכה למצפן, לקהילה, לעסק ולספר החדש “זוגיות פיננסית”.  זה לא פרק על אקסלים! זה פרק על המחיר של השתיקה — ועל הרגע שבו שני אנשים מחליטים להפסיק לפחד מהמספרים ולהתחיל לבנות יחד חיים אחרים.   האזינו, צפו ותשאלו עצמכם: איזו שיחה על כסף אנחנו עדיין דוחים?  🎧 דרגו ועקבו אחרי הפודקאסט בכל הפלטפורמות, לחצו על הפעמון, שתפו והעבירו הלאה. זה חשוב לנו להמשך קיום הפודקאסט עבורכןם.לרכישת ספר וקבלת הטבה מכאן > https://headstart.co.il/project/90464