Vacância: Física e Financeira?
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Exemplo do Vídeo:
2 Apartamento
1) Ap Setor Oeste - 100 m² - Aluguel por mês 1500
2) Ap Setor Sul - 200 m² - Aluguel por mês 2000
O AP Setor Oeste fica vago (o inquilino sai) 2 = 50% do portfolio vago
Área Total = 100 m² + 200 m² = 300 m² tb conhecido como ABL total (área bruta locável)
Ap Setor Oeste vago = 100 m² vagos
vacância física = ABL vago / ABL total = 100 /300 = 33,3%
Ap Setor Oeste vago = 1500 reais a menos
Potencial de recebimentos = 1500 + 2000 = 3500
vacância física = potencial financeiro vago / potencial financeiro do Portfólio = 1500 /3500 = 42,9%
#fiifacil #cashtfacil #fiiflix #diogoArantes
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