Pergunta: "Qual a diferença entre Cap Rate e Dividend Yeld?"

Cap Rate é a razão da divisão entre o Aluguel Anual do Imóvel pelo Valor de Compra do Imóvel.

Detalhes: verificar se a Gestão considerou no Valor da Compra as Taxas de Transferência do Imóvel.

Dividend Yeld é a razão do Rendimento pago mensal / Preço do Ativo . Pode ser anualizado para se ter uma referência.

Dividend Yeld on Cost é a razão do Rendimento pago dividido pelo Valor de Compra do Imóvel.

O rendimento é 95% do Resultado. E o Resultado é a Receita de Aluguel menos as despesas operacionais e administrativas.

Para efeito de simplificação, podemos fazer algo de CAP RATE - (1,0% a 1,5%) = DIVIDEND YELD ON COST.

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Produzido por Diogo Arantes