FII Fácil Entrevista: Vitor Martins e Juliana Freitas da VBI Real Estate
CVBI11
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Na noite de 27 de agosto de 2020, Diogo Arantes, fundado do canal FII Fácil, entrevistou Vitor Martins e Juliana Freitas da VBI Real Estate. Como sabemos, a VBI é uma gestora focada no mercado imobiliário, no entanto, o foco da conversa foi a respeito do fundo de crédito da gestora, negociado na bolsa de valores através do Ticker CVBI11.
Atualmente, a gestora conta com quatro fundos imobiliários listados na bolsa, sendo eles: LVBI11, fundo logístico com R$816,9 Milhões de PL; RVBI11, um FoF com R$139,6 Milhões de PL; PVBI11, fundo de lajes com R$939,4 Milhões de PL; e o CVBI11, fundo de crédito com R$351,9 Milhões de PL.
A VBI é formada por profissionais com histórico imobiliário e técnico-financeiro. Tendo um DNA focado no imobiliário, não apenas no Real Estate, mas no mercado imobiliário no todo.
Recentemente, a gestora reduziu as taxas do fundo CVBI, mostrando alinhamento com os cotistas. Como fundamentação para a redução, Vitor informou que o fundo foi estruturado com CDI em 6,5% e, desde o início, esperavam receber cerca de 1,3% ao ano e taxas de gestão, administração e performance. Com o impacto da pandemia e a queda na taxa de juros, cerca de 4,5% em um ano, o custo do fundo acabou penalizando o investidor, portanto, a gestora reformulou toda a estrutura de custos, sendo que a taxa está em 1,1% ao ano, em linha com o mercado, até mesmo abaixo da média cobrada atualmente no mercado.
O feedback dos cotistas foi extremamente positivo, demonstrando que o fundo está de fato alinhado com os cotistas.
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Entrevista conduzida por Diogo Arantes
Contato VBI Real Estate:
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