住宅ローンの残債額に対して買取額が上回らないとリースバックが出来ません。 
その場合は「任意売却」で解決することになります。 
任意売却の仕組みや流れをわかりやすく解説していますので、是非聴いて参考にしてください。
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010.リースバックとリバースモーゲージの違いを教えて！

様々な事情があって住宅ローン返済が滞ってしまう人は大勢いらっしゃいます。  ・会社の業績が芳しくなく、減収やボーナスカットで、生活が苦しくなってしまった。 ・病気になってしまい、今後の支払いが厳しくなってしまった。 ・離婚するが、妻と子供は住み続けさせたい。  「せっかく購入した愛着あるマイホームにどうにかして住み続けたい」 そんな想いを持たれてる方に自宅を売却して住宅ローン完済後もそのまま住み続けれるサービスである「リースバック」を中心とした様々な解決事例をご案内いたします。 また、離婚や転職など、各士業の専門家もゲストでお呼びします♪  株式会社オーガスタ: https://augusta-realtor.biz/ 初回お問い合わせはこちら: https://augusta-realtor.biz/contact-page/ Instagram: https://www.instagram.com/endo_loanmondai_kaiketu/