美國回價表格樣本（新要約書） 本單集使用的參考資料是由徐夙慧編著的 美國房地產交易實務加州實例書中的回價表格   回價表格樣本 註：表格一式四份；經紀人一份，買賣雙方各一份，另一份備查。 還價一號（供賣方或買方使用。可用於多次還價）  這是對要約的反要約  其他 日期 （物業地址）： 買家賣家之間 1.條款：（註明此一回價是針對出價、回價或是其他） 購買合同（要約）（列出出價條件） 本還價包含以下附件 2.多次還價：（如為多方回價需註明） 3. 接受其他要約的權利：（賣方仍有權將房屋售予他人） 4. 到期：（回價的有效期限） 作為根據上述條款提出此還價的人，確認收到一份副本。（回價人簽名） 5. 接受：我/我們接受上述還價並確認收到一份副本。（接受與否，若否則附另一回價表） 6. 收據確認： 還價的提出者或第 4 段中指定的其他人收到已簽署接受的確認。（接受） 7.多重還價簽名行： 版權所有 1986-1995 加利福尼亞房地產經紀人協會。                            經紀人副本                          還價(CO-14) 僅限辦公室使用 由經紀人或指定人員審核_________日期________    留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clarqtcl3000m01rcct4w4ohu/comments Powered by Firstory Hosting

內政部版要約書一式肆份 壹、內政部版要約書是直球 貳、房仲的要約書都是變化球 參、人事時地物 肆、要約書條款 第一條：不動產買賣標的 第二條：承購總價款、付款條件及其他要約條件 第三條：要約之拘束 第四條：要約撤回權 第五條：簽訂不動產買賣契約書之期間 第六條：要約之生效 第七條：要約之有效期間 伍、要約書簽約注意事項 一、要約書之性質（預約） 二、要約書之審閱期限 三、要約書之效力 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clarqtcl3000m01rcct4w4ohu/comments Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clarqtcl3000m01rcct4w4ohu/comments 一、要約、新要約、承諾、契約成立 民法第 153 條「當事人互相表示意思一致者， 無論其為明示或默示，契約即為成立。」 民法第 154 條「契約之要約人，因要約而受拘束。 貨物標定賣價陳列者，視為要約。但價目表之寄送，不視為要約。」 民法第 155 條「要約經拒絕者，失其拘束力。」   二、定金   三、預約、本約   四、要約引誘 民法第 154 條「但要約當時預先聲明不受拘束， 或依其情形或事件之性質，可認當事人無受其拘束之意思者， 不在此限。」 Powered by Firstory Hosting

一、斡旋金 斡旋金是由要約、居間、委任、代理及訂金5個要素所組成 二、實價登錄 實價登錄案例需要用專業知識分析後才能得出價格是否合理。 三、不動產說明書 不動產說明書包括了幾十大項內容，簡直就是一本天書！ 四、履約保證 信義房屋的「履約保證銀行理賠零風險」這不實廣告，於民國96年被公平交易委員會罰120萬 五、預售屋信託機制 預售屋信託機制目的是保護銀行融資給建設公司的款項，不是消費者買方的價金。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clarqtcl3000m01rcct4w4ohu/comments Powered by Firstory Hosting