从今天（8号）起，房贷利率正式“换锚”。根据央行发布的公告，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR为定价基准加点形成。“换锚”之后房贷利率将呈现怎样的走势呢？