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制作：汉堡
文稿来源：成华发布

在幸福美好生活十大工程中，城市更新和老旧小区改造提升工程将统筹推进城市功能、产业、文化、环境、品质、治理综合提升，让传统文化闪耀新风尚、历史城区焕发新活力、品质生活增添新场景，极大增强市民的归属感、幸福感和满意度。

为深入推进城市更新和老旧小区改造提升工程，切实抓好四川省第二批城乡社区治理试点工作，成华坚持“商业化逻辑+专业化运营”，在社区发展治理中有效融合经济学理论，按照“政府主导、市场主体、商业逻辑”思路，持续探索社区自我造血和服务品质“双提升”的新路径，不断强化社区优质服务的供给续航力。

二仙桥街道下涧槽社区是原成都机车厂生活区，是典型的老旧小区，成华在推进下涧槽社区的社区发展治理工作进程中发现，居民群众对优质公共活动空间、专业性社会服务的需求呼声十分迫切。

在此背景下，以商业化运营为居民提供高品质服务的邻里月台项目应运而生，并从打造完成的2019年6月起，就持续助推该社区从‘生产生活’向‘宜业宜居’转变。如今，邻里月台已成功吸引了有容剧社、爱有戏公益戏剧社以及攀牙乐队等品牌社会组织入驻，先后累计引入社会组织达100余家，服务价值超过100万元，并已反哺社区基金2万余元。

与邻里月台类似，保和街道和美社区在社区发展治理中坚持把全链条商业化逻辑植入到社区综合体运营全过程，通过引进枢纽型社会企业“创女时代”作为综合体的“运营方”和服务资源“整合者”，已成功链接了35家社会企业、社会组织进驻社区，采取“公益+低偿”的方式提供服务，实现了部分盈利反哺“社区基金”，形成了“服务—发展—服务”的可持续良性循环。

秉承“商业化逻辑”，引入专业的社会企业“唱主角”，这让全区的社区发展治理工作进一步活跃了起来。在和美、下涧槽等社区综合体，成华通过探索构建“1元租金换服务”“公益+低偿”等商业化模式，引入“创女时代”“爱有戏”等机构对社区综合体进行专业化运营，成功达到了集成推出可满足市民多层次需求的各类社区服务“套餐”的目的。这一举措既让居民在家门口享受到了高品质的专业服务，又让社会组织等服务主体能够自我造血维系运营，还让政府对社区载体运维扶持可以适时退出，真正实现了“政府提效能、企业得发展、群众享便利”的三赢效果。

区委社治委相关负责人表示，除了大力引入社会企业实施专业化运营，依托社区基金撬动社会资源参与，成华还遵循‘商业化逻辑’大力发展社区生活性服务业以有效推动社区发展治理。通过大力发展“O2O+社区”商业模式，成华引入了盒马鲜生、京东七鲜等新零售服务业态，打造了天猫新零售智慧场馆等一站式生活体验馆，积极营造社区生活服务新场景。同时，创新社区“潮文化”体验空间，大力发展潮流品牌、潮流家居、潮流生活、潮流运动等产业，进一步提高了社区居民服务体验和生活品质，构建起了线上与线下互动融合的社区商业综合服务体系。

让专业的人来做专业的事，成华“商业化逻辑+专业化运营”的模式，把社区里的各种资源调动、整合、运用了起来，实现了供给创新与服务提质精准匹配，让社区“活”了起来！