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老人以遗嘱方式为再婚老伴设立居住权，希望老伴在自己过世后有个“家”。本期播客，以福建省首例遗嘱设立居住权案件为背景，为大家分析“居住权”的概念、设立目的及设立主体与客体，同听众朋友们探讨以合同方式设立“居住权”是否影响房屋买卖与租赁等现实问题，以期通过梳理《民法典》中与“居住权”相关之规定，引发思考。时间轴： 01:16 — 案件简介 02:47 — “居住权”的概念及历史沿革 03:58 — “居住权”的设立目的及适用场景 06:31 — “居住权”的设立主体是房屋所有权人吗？ 08:11 — “居住权”的设立客体：住宅 12:35 — “居住权”的特殊规定：是否无偿设立？不得抵押、遗赠？居住权的期限？ 17:06 — 以合同方式设立居住权是否影响该房产的买卖与租赁？ 26:06 — “居住权”的设立方式、案件分析与思考